2024北京公租房合同

編號(hào)：__________2024北京公租房合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024北京公租房合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同生效時(shí)間1.4合同解除和終止條件第二章：房源及配套設(shè)施2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六章：使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋改造限制6.4物業(yè)管理第七章：乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付租金7.2合理使用房屋及配套設(shè)施7.3遵守社區(qū)管理規(guī)定7.4房屋轉(zhuǎn)租限制第八章：甲方權(quán)利和義務(wù)8.1保障乙方居住權(quán)益8.2提供合格房源及配套設(shè)施8.3負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)8.4處理乙方投訴和糾紛第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約處理方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3適用法律第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2乙方隱私保護(hù)11.3房屋交接和退還程序11.4合同修改和補(bǔ)充第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2配套設(shè)施明細(xì)表12.3租金支付明細(xì)表第十三章：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同副本份數(shù)及保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體甲方：北京市住房保障中心乙方：_______（乙方姓名）1.2合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同生效時(shí)間合同生效日期：自雙方簽字之日起生效1.4合同解除和終止條件合同解除或終止的條件：按照合同約定的條款和程序解除或終止合同第二章：房源及配套設(shè)施2.1房源位置房源地址：_______（具體地址）2.2房源面積房源建筑面積：_______平方米2.3房源結(jié)構(gòu)房源結(jié)構(gòu)：_______（房間布局描述）2.4配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_______（配套設(shè)施明細(xì)）第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3續(xù)租條款續(xù)租條件：_______（續(xù)租條件和程序）第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付日期：每月的_______日前4.3租金支付方式租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：_______（租金調(diào)整的程序和條件）第五章：押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件押金退還條件：_______（押金退還的條件）5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：合同終止后的_______日內(nèi)第六章：使用及管理6.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定：_______（房屋使用的基本規(guī)定）6.2房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：_______（甲方和乙方維修責(zé)任的劃分）6.3房屋改造限制房屋改造限制：_______（房屋改造的限制條件）6.4物業(yè)管理物業(yè)管理：_______（物業(yè)管理的具體要求和責(zé)任）第七章：乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.2合理使用房屋及配套設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。7.3遵守社區(qū)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理方的管理工作。7.4房屋轉(zhuǎn)租限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八章：甲方權(quán)利和義務(wù)8.1保障乙方居住權(quán)益甲方保證乙方在租賃期間享有合法、穩(wěn)定的居住權(quán)益，確保房源及配套設(shè)施符合租賃要求。8.2提供合格房源及配套設(shè)施甲方應(yīng)提供符合租賃合同約定的房源及配套設(shè)施，并保證其安全、正常使用。8.3負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。具體維修范圍和責(zé)任劃分按第六章規(guī)定執(zhí)行。8.4處理乙方投訴和糾紛甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方在租賃期間提出的投訴和糾紛，確保乙方的居住權(quán)益。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理方式按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。11.2乙方隱私保護(hù)甲方尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。11.3房屋交接和退還程序房屋交接和退還程序按照附件中的《房屋交接和退還程序》執(zhí)行。11.4合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十二章：附件12.1房屋平面圖附件一：_______（房屋平面圖）12.2配套設(shè)施明細(xì)表附件二：_______（配套設(shè)施明細(xì)表）12.3租金支付明細(xì)表附件三：_______（租金支付明細(xì)表）第十三章：雙方簽字13.1甲方簽字_______（甲方代表簽字）13.2乙方簽字_______（乙方簽字）第十四章：合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日14.3合同副本份數(shù)及保管責(zé)任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得擅自涂改、毀損。合同編號(hào)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提供的房源及配套設(shè)施必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方居住安全。如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。2.甲方應(yīng)保證房源的合法性，如因房源違法導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)房源進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方居住的影響。4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方租金，如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。5.甲方不得干涉乙方正常居住，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。6.甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得將乙方個(gè)人信息泄露給第三方。7.甲方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房源從事非法活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。2.乙方應(yīng)合理使用房源及配套設(shè)施，不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房源，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房源從事非法活動(dòng)。5.乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，如乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。6.乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房源提出合理改進(jìn)建議，甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)并采納。7.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房源及配套設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介在促成甲方與乙方簽訂租賃合同過(guò)程中，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得誤導(dǎo)雙方。2.第三方中介應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得利用房源從事非法活動(dòng)。3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同及相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。5.第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方中介在合同履行過(guò)程中如存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方中介，并在合同中明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：配套設(shè)施明細(xì)表附件三：租金支付明細(xì)表附件四：房屋交接和退還程序二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房源及配套設(shè)施未按約定時(shí)間支付租金干涉乙方正常居住，擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋泄露乙方個(gè)人信息利用房源從事非法活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房源及配套設(shè)施，損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益擅自轉(zhuǎn)租房源違反社區(qū)管理規(guī)定未妥善保管房源及配套設(shè)施，造成損壞3.第三方中介違約行為：誤導(dǎo)甲方和乙方利用房源從事非法活動(dòng)泄露甲方和乙方的個(gè)人信息收取過(guò)高中介費(fèi)在合同履行過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)或回購(gòu)，用于保障城市中低收入家庭住房困難的公共租賃住房。2.甲方：指北京市住房保障中心，負(fù)責(zé)提供房源及配套設(shè)施，確保乙方居住權(quán)益。3.乙方：指租賃公租房的住戶，應(yīng)按約定合理使用房源及配套設(shè)施，按時(shí)支付租金。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，合法經(jīng)營(yíng)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源及配套設(shè)施不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保房源及配套設(shè)施符合租賃要求。2.租金支付逾期：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.甲方擅自進(jìn)入乙方租賃房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并可要求賠償。4.乙方轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)甲方同意：解決辦法：乙方應(yīng)征得甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)要求乙方改正。5.乙方損壞房源