房屋維修協(xié)議書書范本(2024版)

編號：__________房屋維修協(xié)議書書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋維修協(xié)議書書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4雙方權(quán)益第二章：房屋維修項目2.1維修項目概述2.2維修項目明細2.3維修項目變更2.4維修項目驗收第三章：維修工程質(zhì)量與標準3.1質(zhì)量要求3.2施工標準3.3質(zhì)量保證3.4質(zhì)量驗收第四章：維修工程進度與時間4.1工程計劃4.2施工周期4.3進度匯報4.4延期處理第五章：維修工程費用5.1費用預(yù)算5.2費用支付5.3費用調(diào)整5.4費用報銷第六章：維修工程材料6.1材料供應(yīng)6.2材料質(zhì)量6.3材料驗收6.4材料儲存與使用第七章：維修工程安全7.1安全規(guī)定7.2安全培訓(xùn)7.3安全事故處理7.4施工現(xiàn)場管理第八章：雙方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3權(quán)利與義務(wù)8.4違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果11.4保密義務(wù)第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2合同繼承12.3轉(zhuǎn)讓與繼承的條件12.4轉(zhuǎn)讓與繼承的程序第十三章：附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容13.3附件效力13.4附件更新第十四章：其他約定14.1補充條款14.2雙方約定14.3附件約定14.4合同修訂記錄合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（維修公司）就甲方房屋的維修工程達成一致，并明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是位于________的物業(yè)，具體地址為________________。1.1.3本合同中的維修工程指的是對房屋進行必要的修繕、加固、更新和其他相關(guān)的維修工作。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于乙方對甲方房屋進行的一切維修工程。1.2.2本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。1.3.2若本合同的任何內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，該內(nèi)容應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。1.4雙方權(quán)益1.4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量、標準和時間完成維修工程。1.4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和場地。第二章：房屋維修項目2.1維修項目概述2.1.1本合同的維修項目包括但不限于：屋頂修復(fù)、墻面翻新、水電系統(tǒng)改造、管道疏通、地板更換等。2.1.2具體維修項目及工程量清單詳見附件一。2.2維修項目明細2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)附件一的工程量清單，明確每個維修項目的具體施工內(nèi)容、材料規(guī)格和施工工藝。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細的維修方案，包括施工步驟、施工周期和施工人員安排。2.3維修項目變更2.3.1若因?qū)嶋H情況需要變更維修項目，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.3.2任何維修項目的變更均應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。2.4維修項目驗收2.4.1維修工程完成后，甲方應(yīng)按照約定的標準對維修工程進行驗收。2.4.2驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到約定的質(zhì)量標準。第三章：維修工程質(zhì)量與標準3.1質(zhì)量要求3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保維修工程的安全、可靠和耐用。3.1.2維修工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)的標準和規(guī)范。3.2施工標準3.2.1乙方應(yīng)按照附件一中的施工方案進行施工，確保施工過程的規(guī)范和有序。3.2.2乙方應(yīng)嚴格按照約定的施工工藝進行施工，確保維修工程的質(zhì)量。3.3質(zhì)量保證3.3.1乙方應(yīng)對維修工程的質(zhì)量和安全性負責(zé)，并承諾在合同約定的保修期內(nèi)對維修工程進行免費的保修服務(wù)。3.3.2保修期自維修工程驗收合格之日起計算，保修期內(nèi)的維修工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__個工作日內(nèi)予以解決。3.4質(zhì)量驗收3.4.1維修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，并將驗收結(jié)果記錄在驗收單上。3.4.2驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到約定的質(zhì)量標準。第四章：維修工程進度與時間4.1工程計劃4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的施工內(nèi)容、工程量和施工周期制定詳細的施工計劃，并向甲方提交。4.1.2乙方應(yīng)按照約定的施工計劃進行施工，確保維修工程的按時完成。4.2施工周期4.2.1維修工程的施工周期詳見附件一。4.2.2乙方應(yīng)確保維修工程在約定的施工周期內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е率┕ぶ芷谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.3進度匯報4.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報告維修工程的施工進度，確保甲方對維修工程的進展情況有充分的了解。4.3.2乙方應(yīng)在每個施工周期的一天向甲方提交施工進度報告。4.4延期處理4.4.1若乙方因特殊情況無法按照約定的施工周期完成維修工程，乙方應(yīng)提前__個工作日向甲方提出延期申請，并說明延期原因及延期時間。4.4.2甲方同意延期的，乙方應(yīng)在甲方同意的延期時間內(nèi)完成維修工程。第八章：雙方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供維修材料，并確保材料質(zhì)量符合維修工程的要求。8.1.2甲方應(yīng)提供維修工程的施工場地，并確保施工過程中的安全和順利進行。8.1.3甲方應(yīng)對維修工程的質(zhì)量和安全性進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方進行整改。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、標準和時間完成維修工程。8.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和合法權(quán)益。8.2.3乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量和安全問題負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。8.3權(quán)利與義務(wù)8.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成維修工程，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和施工場地。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.1.2雙方應(yīng)盡力達成一致意見，維護雙方的合法權(quán)益。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，以便盡快解決爭議。9.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方均具有法律約束力。9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2雙方同意接受法院的管轄，并遵守法院的判決。第十章：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效并不意味著合同的履行完畢，乙方應(yīng)按照合同約定履行維修工程的義務(wù)。10.2合同變更10.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除10.3.1除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。10.3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤離施工場地，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.4合同終止10.4.1本合同在維修工程驗收合格，并完成所有付款后終止。10.4.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨即消失，但本合同的保密條款和爭議解決條款仍然有效。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息予以保密。11.1.2保密信息不包括公共知識或已經(jīng)公開的信息。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后的__年內(nèi)繼續(xù)有效。11.2.2若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3泄露后果11.3.1若雙方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2泄露方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失和名譽損害。11.4保密義務(wù)11.4.1雙方應(yīng)采取適當措施保護對方的保密信息，確保信息不被未授權(quán)的人員獲取。11.4.2雙方不得將保密信息用于本合同以外的目的，也不得向第三方披露。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2任何未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)讓均無效。12.2合同繼承12.2.1若甲方的權(quán)利和義務(wù)因繼承而轉(zhuǎn)移給繼承人，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12.2.2繼承人應(yīng)承擔(dān)甲方在本合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)。12.3轉(zhuǎn)讓與繼承的條件12.3.1合同的轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)得到雙方的書面同意。12.3.2轉(zhuǎn)讓或繼承的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定維修工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并確保材料質(zhì)量符合維修工程的要求。若乙方未經(jīng)甲方同意使用非指定供應(yīng)商的材料，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對維修工程的施工過程進行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并確保施工過程中的質(zhì)量和安全。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進度報告，并對施工質(zhì)量進行驗收。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中有權(quán)對維修工程的內(nèi)容、規(guī)模和進度進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃，并確保維修工程的按時完成。4.甲方解除權(quán)甲方在合同履行過程中如有合理理由，有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤離施工場地，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方保修責(zé)任乙方應(yīng)對維修工程的質(zhì)量和安全性負責(zé)，并承諾在合同約定的保修期內(nèi)對維修工程進行免費的保修服務(wù)。保修期自維修工程驗收合格之日起計算，保修期內(nèi)的維修工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__個工作日內(nèi)予以解決。2.乙方材料質(zhì)量乙方應(yīng)使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的材料進行施工。乙方應(yīng)對所提供材料的質(zhì)量負責(zé)，并確保材料符合維修工程的要求。若甲方對乙方提供的材料質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)立即進行更換或整改。3.乙方施工安全乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定。乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全負責(zé)，并采取必要的措施防止安全事故的發(fā)生。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方進度報告乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點向甲方報告維修工程的施工進度。乙方應(yīng)確保施工進度報告的準確性，并及時更新施工進度。若乙方未按約定時間報告施工進度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，并確保維修工程的順利進行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介的權(quán)限第三方中介有權(quán)對維修工程的施工過程進行監(jiān)督和檢查，以確保維修工程的質(zhì)量和安全。第三方中介有權(quán)要求乙方提供施工進度報告，并對施工質(zhì)量進行驗收。3.第三方中介的調(diào)解權(quán)若甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守第三方中介的調(diào)解決定。4.第三方中介的費用第三方中介的調(diào)解和服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費用金額和支付方式。若雙方對第三方中介費用的支付有爭議，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付相關(guān)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋維修項目明細表2.附件二：維修工程質(zhì)量標準3.附件三：維修工程進度計劃4.附件四：材料供應(yīng)清單5.附件五：施工安全措施6.附件六：保修服務(wù)條款7.附件七：維修工程變更申請表8.附件八：進度報告模板9.附件九：維修工程驗收記錄表10.附件十：違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供維修材料，或提供的材料質(zhì)量不符合要求。2.乙方未按照合同約定完成維修工程，或維修工程質(zhì)量不符合約定標準。3.乙方未按照約定的施工周期完成維修工程，導(dǎo)致延期。4.乙方未按照合同約定支付維修費用，或甲方未按照約定支付材料費用和違約金。5.乙方在施工過程中未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。7.任何一方違反合同約定的轉(zhuǎn)讓和繼承條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的業(yè)主，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方：指承擔(dān)房屋維修工程的公司或個人。3.維修工程：指對房屋進行必要的修繕、加固、更新和其他相關(guān)的維修工作。4.保修期：指維修工程驗收合格后，乙方對維修工程提供的