房屋租賃終止協(xié)議書培訓(xùn)版

房屋租賃終止協(xié)議書培訓(xùn)版合同編號：__________房屋租賃終止協(xié)議書出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________鑒于雙方同意在原租賃合同到期前終止租賃關(guān)系，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；雙方為明確終止租賃關(guān)系及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止租賃關(guān)系1.1雙方同意按照本協(xié)議約定終止原租賃合同，自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同即行終止。1.2承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。1.3承租方應(yīng)在終止租賃關(guān)系后______日內(nèi)，向出租方支付原租賃合同約定的違約金，違約金計算方式及金額按照原租賃合同約定執(zhí)行。第二條押金退還2.1出租方應(yīng)在承租方按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交還并無損壞的情況下，自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)退還承租方原支付的押金。2.2若承租方未按照本協(xié)議約定交還該房屋及附屬設(shè)施，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修、清潔等費用。第三條費用結(jié)算3.1承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向出租方支付原租賃合同約定的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。3.2雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同約定的其他費用（如有）均由承租方承擔(dān)。第四條保密條款4.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及終止原租賃合同的過程中，對雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方其他非公開信息，也應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本協(xié)議的履行及其他權(quán)利的行使。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.身份證明文件4.押金收據(jù)5.水、電、煤氣、物業(yè)管理等相關(guān)費用收據(jù)6.房屋及附屬設(shè)施交還確認(rèn)書7.維修、清潔費用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定時間交還房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定為此行為構(gòu)成違約。2.承租方未支付原租賃合同約定的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用，認(rèn)定為此行為構(gòu)成違約。3.承租方未按照約定時間支付違約金，認(rèn)定為此行為構(gòu)成違約。4.出租方未按照約定時間退還押金，認(rèn)定為此行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的期限。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方延遲交還房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：出租方可以要求承租方支付延遲交還期間的租金，并有權(quán)扣除相應(yīng)的維修、清潔等費用。2.承租方未支付相關(guān)費用：解決辦法：出租方可以要求承租方支付欠繳的費用，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。3.出租方未退還押金：解決辦法：承租方可以要求出租方退還押金，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.原租賃合同到期前，雙