商業(yè)店鋪預(yù)購合同

商業(yè)店鋪預(yù)購合同合同編號：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購買乙方所持有的商業(yè)店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店鋪預(yù)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：__________二、購買價格及支付方式2.1店鋪預(yù)購價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2.1簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付店鋪預(yù)購價格的30%作為定金，即￥____元；2.2.2甲方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余的70%購店款項，即￥____元。三、合同的履行及交付3.1乙方應(yīng)保證店鋪不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同等影響甲方正常經(jīng)營的因素。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付店鋪。3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付購店款項。3.4店鋪交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。四、合同的變更及解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方未按照約定支付購店款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定交付店鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪交付完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)店鋪預(yù)購合同2.店鋪所有權(quán)證明文件3.店鋪現(xiàn)狀評估報告4.店鋪?zhàn)赓U合同（如有）5.店鋪經(jīng)營許可證6.甲方公司章程及授權(quán)書7.乙方公司營業(yè)執(zhí)照8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付購店款項，違約金為本合同金額的10%。2.乙方未按時交付店鋪，違約金為本合同金額的10%。3.甲方未按合同約定使用店鋪，導(dǎo)致合同解除。4.乙方未保證店鋪不存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致合同解除。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)店鋪預(yù)購合同：指甲方購買乙方持有的商業(yè)店鋪的協(xié)議。2.定金：指甲方支付給乙方的購店款項的一部分。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付購店款項：乙方應(yīng)及時催告，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.乙方未按時交付店鋪：甲方應(yīng)及時催告，如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.店鋪存在權(quán)利糾紛：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。4.店鋪?zhàn)赓U合同導(dǎo)致糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買商業(yè)店鋪的個人或企業(yè)。2.乙方為擁有商業(yè)店鋪的