別墅住宅租賃合同樣本

PAGEPAGE1別墅住宅租賃合同樣本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的別墅住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的別墅住宅位于：__________（別墅住宅地址）。1.2該別墅住宅建筑面積為：__________平方米，使用面積為：__________平方米。1.3該別墅住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具和家電等基本情況見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3首期租金支付時(shí)間為：____年__月__日，以后每期租金支付時(shí)間為每期開始之日。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的別墅住宅符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，并保證該別墅住宅不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和維護(hù)別墅住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的別墅住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備的基本情況進(jìn)行使用，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。5.4乙方不得將別墅住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.5乙方應(yīng)合理使用別墅住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2雙方同意，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：別墅住宅設(shè)施設(shè)備清單1.__________2.__________3.__________4.__________5.__________（注：具體設(shè)施設(shè)備可根據(jù)實(shí)際情況填寫）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-別墅住宅租賃合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、租賃房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、雙方的權(quán)利和義務(wù)七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、租賃房屋基本信息2.1甲方出租的別墅住宅位于：__________（別墅住宅地址）。2.2該別墅住宅建筑面積為：__________平方米，使用面積為：__________平方米。2.3該別墅住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具和家電等基本情況見附件一。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3首期租金支付時(shí)間為：____年__月__日，以后每期租金支付時(shí)間為每期開始之日。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的別墅住宅符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，并保證該別墅住宅不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和維護(hù)別墅住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。6.3乙方應(yīng)按照甲方提供的別墅住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備的基本情況進(jìn)行使用，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。6.4乙方不得將別墅住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.5乙方應(yīng)合理使用別墅住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2雙方同意，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：別墅住宅設(shè)施設(shè)備清單1.__________2.__________3.__________4.__________5.__________（注：具體設(shè)施設(shè)備可根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件列表：1.別墅住宅設(shè)施設(shè)備清單2.租賃房屋鑰匙清單3.租賃房屋維修記錄4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.合同變更協(xié)議（如需）7.合同解除協(xié)議（如需）違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。3.損壞房屋及設(shè)施：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施設(shè)備損壞。4.違反租賃管理規(guī)定：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。5.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面提前解除合同。法律名詞及解釋：1.出租方：指提供房屋供他人租賃使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃他人房屋使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金額。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)：雙方應(yīng)明確租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的基本情況和使用規(guī)定，確保正常使用和及時(shí)維修。2.租金和押金的支付與退還：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和押金，并在租賃期滿或合同解除后及時(shí)辦理押金退還手續(xù)。3.合同的變更和解除：雙方應(yīng)書面形式作出合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.違約行為的處理：雙方應(yīng)明