住宅地產(chǎn)開發(fā)票協(xié)議書

住宅地產(chǎn)開發(fā)票協(xié)議書合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________乙方（購房者）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商，擁有住宅地產(chǎn)開發(fā)項目，乙方為具備購房能力的自然人/法人，愿意購買甲方開發(fā)的住宅地產(chǎn)項目，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就住宅地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1項目名稱：________________1.2房屋位置：________________1.3房屋戶型：________________1.4房屋面積：________________1.5房屋單價：________________1.6房屋總價：________________二、付款方式及進度（1）預(yù)訂款：人民幣____________元，于簽署本協(xié)議時支付；（2）首付款：人民幣____________元，于本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣____________元，于房屋交付時支付。2.2乙方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合國家質(zhì)量標準及約定條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付時間為：________________。3.3乙方對交付的房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以整改。四、產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方保證所售房屋具備完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。4.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方應(yīng)給予必要協(xié)助。五、售后服務(wù)5.1甲方提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有房屋質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。5.2甲方應(yīng)提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、安全等。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（開發(fā)商）：________________乙方（購房者）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋維修服務(wù)合同5.物業(yè)管理服務(wù)合同6.付款憑證7.產(chǎn)權(quán)證明文件8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合國家質(zhì)量標準及約定條件。2.甲方未能保證所售房屋具備完整產(chǎn)權(quán)，存在法律糾紛。3.甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合標準。4.乙方未按約定時間支付款項。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.購房者：具備購房能力的自然人/法人。3.住宅地產(chǎn)：指用于居住的房地產(chǎn)項目。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)保期：開發(fā)商對售出房屋提供的保修服務(wù)期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延誤。解決辦法：根據(jù)合同約定，向甲方要求支付違約金，并協(xié)商具體的交付時間。2.問題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方按照合同約定進行維修或更換，嚴重情況下可要求退房。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶發(fā)生糾紛。解決辦法：聯(lián)系專業(yè)律師，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)，維護自身權(quán)益。4.問題：乙方支付款項延誤。解決辦法：根據(jù)合同約定，向乙方追討逾期付款金額及滯納金。5.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合標準。解決辦法：向物業(yè)管理公司提出投訴，要求整改并按照約定提供服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)商與購房者之間的住宅地產(chǎn)買賣。2.開發(fā)商