住房租賃合同版

住房租賃合同版合同編號：__________住房租賃合同姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃房屋1.1本合同租賃的房屋包括：______（具體房屋的房間、面積等詳細(xì)信息）。1.2乙方租賃的房屋僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法用途。第二條租金2.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。如乙方選擇續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2在租賃期限屆滿前，乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金的違約金。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全和基本設(shè)施的正常使用。租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣______元作為押金。5.2在租賃期限屆滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還乙方剩余押金。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金的違約金。乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房屋的平面圖3.租賃房屋的主要設(shè)施和設(shè)備的清單4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.押金收據(jù)7.提前解除合同的通知書8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃房屋的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定提前解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃房屋。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任不明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按照約定提供租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃期限屆滿，乙方需續(xù)租。解決辦法：雙方協(xié)商簽訂新的租賃