商品房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

商品房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、受讓方信息名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2受讓方具備購(gòu)房資格，符合項(xiàng)目購(gòu)房條件。三、轉(zhuǎn)讓房屋信息3.1轉(zhuǎn)讓房屋的基本信息如下：房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________3.2轉(zhuǎn)讓方保證上述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2受讓方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）受讓方自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。（2）受讓方應(yīng)于______年______月______日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。（3）房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品。5.2受讓方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證本協(xié)議項(xiàng)下房屋的權(quán)利真實(shí)、合法，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)利問(wèn)題導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需費(fèi)用。6.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.受讓方身份證明4.轉(zhuǎn)讓方身份證明5.房屋實(shí)拍照片6.房屋平面圖7.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.轉(zhuǎn)讓方未保證房屋權(quán)利真實(shí)、合法，存在權(quán)利瑕疵。3.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.雙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以按照法律規(guī)定進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押等行為。2.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中房屋的合法所有權(quán)人。3.受讓方：指本協(xié)議中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。4.定金：指受讓方為了證明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，轉(zhuǎn)讓方按時(shí)交付房屋。2.問(wèn)題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商確定整改措施，轉(zhuǎn)讓方按照約定整改。3.問(wèn)題：受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：催告受讓方盡快支付，逾期支付的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：雙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方共同前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起