天津手房買賣協(xié)議書(shū)

天津手房買賣協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于天津市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。4.2若因政策、法律等客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同模板4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶證明復(fù)印件6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.雙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.因政策、法律等客觀原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，但雙方未協(xié)商解決的。三、法律名詞及解釋：1.甲方：出賣人，愿意出售房屋的一方。2.乙方：買受人，愿意購(gòu)買房屋的一方。3.房屋：位于天津市的房產(chǎn)，具體地址和產(chǎn)權(quán)情況見(jiàn)第一條。4.交易價(jià)格：雙方約定的房屋買賣價(jià)格，見(jiàn)第二條。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程，見(jiàn)第三條。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。4.政策、法律等客觀原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行：若因政策、法律等客觀原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按照第五條約定解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于天津市的房產(chǎn)