拆除重建民宿房租合同

拆除重建民宿房租合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋拆除重建后出租給乙方作為民宿使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意將位于__________________（地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）拆除重建，并將其重建后的房屋出租給乙方使用。1.2房屋的具體重建面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)計等具體重建內(nèi)容以甲乙雙方在附件中約定的內(nèi)容為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。若乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲乙雙方可按屆時市場行情協(xié)商調(diào)整租金。4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認。6.2在租賃期限內(nèi)，若甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3在租賃期限內(nèi)，若乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法行為，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日附件1：房屋重建設(shè)計方案附件2：租金支付明細表附件3：房屋附屬設(shè)施清單附件4：違約金支付標準附件5：其他約定事項第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________丙方（第三方主體）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋拆除重建，并將其重建后的房屋出租給乙方使用，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意將位于__________________（地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）拆除重建，并將其重建后的房屋出租給乙方使用。1.2房屋的具體重建面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)計等具體重建內(nèi)容以甲乙雙方在附件中約定的內(nèi)容為準。第二條丙方主體職責(zé)2.1丙方作為專業(yè)的民宿管理公司，負責(zé)房屋重建后的經(jīng)營管理、營銷推廣、客源引流等工作。2.2丙方應(yīng)確保房屋的經(jīng)營收入達到甲方可接受的最低收入標準，具體標準以附件約定的為準。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標準、支付時間等具體事項以附件約定的為準。3.2丙方在扣除其管理費用后，將剩余租金支付給甲方。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營管理情況，并要求丙方定期提供經(jīng)營報告。4.2甲方在租賃期限內(nèi)擁有房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的裝修風(fēng)格、定價策略等。4.3甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，即在乙方欲出售其股權(quán)時，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體標準以附件約定的為準。5.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3乙方不得利用房屋從事違法行為，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。第六條丙方的違約及限制條款6.1丙方未達到約定的最低收入標準的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體標準以附件約定的為準。6.2丙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條合同的變更和解除7.1甲乙丙三方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)三方共同確認。7.2在租賃期限內(nèi)，若甲方或丙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，具體標準以附件約定的為準。第八條違約責(zé)任8.1甲乙丙三方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條其他約定9.1甲乙丙三方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字）：______________日期：____年__月__日附件1：房屋重建設(shè)計方案附件2：租金支付明細表附件3：丙方經(jīng)營管理協(xié)議附件4：違約金支付標準附件5：其他約定事項總結(jié)：第三方主體丙方的介入，為甲方提供了專業(yè)的民宿經(jīng)營管理服務(wù)，確保了甲方在房屋租賃期限內(nèi)的權(quán)益得到保障。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，進一步維護了甲方的權(quán)益。在這種模式下，甲方可以專注于房屋的重建和投資，而將房屋的經(jīng)營管理交給專業(yè)的丙方，實現(xiàn)了甲方權(quán)益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________丁方（第三方主體）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，丁方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意將位于__________________（地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。1.2房屋的具體面積為____平方米，房屋設(shè)施、用品等具體內(nèi)容以甲乙雙方在附件中約定的內(nèi)容為準。第二條丁方主體職責(zé)2.1丁方作為專業(yè)的房屋管理公司，負責(zé)房屋的管理維護、設(shè)施維修、保潔等工作。2.2丁方應(yīng)確保房屋的安全、舒適、整潔，滿足乙方的合理需求。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標準、支付時間等具體事項以附件約定的為準。3.2丁方在扣除其服務(wù)費用后，將剩余租金支付給甲方。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)享受丁方提供的房屋管理服務(wù)，并要求丁方及時解決房屋使用中出現(xiàn)的問題。4.2乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的正常使用權(quán)，包括但不限于居住、經(jīng)營等活動。4.3乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，即在租賃期滿前，乙方有權(quán)按同等條件優(yōu)先續(xù)租。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)支付滯納金，具體標準以附件約定的為準。5.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，不得干涉乙方的正常使用。第六條丁方的違約及限制條款6.1丁方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，具體標準以附件約定的為準。6.2丁方未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條合同的變更和解除7.1甲乙丁三方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)三方共同確認。7.2在租賃期限內(nèi)，若甲方或丁方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，具體標準以附件約定的為準。第八條違約責(zé)任8.1甲乙丁三方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條其他約定9.1甲乙丁三方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日丁方（簽字）：______________日期：____年__月__日附件1：租金支付明細表附件2：丁方服務(wù)