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文檔簡(jiǎn)介
房屋辦公租賃合同樣本甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
甲方所出租的房屋位于______________市______________區(qū)(縣)______________路______________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________,用途為辦公,房屋建筑面積為_(kāi)_____________平方米。
二、租賃期限
1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租賃期屆滿(mǎn),乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前30日向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂房屋租賃合同。
三、租金、押金及支付方式
1.租金按月/季/年為單位收取,具體數(shù)額為_(kāi)_____元/月/季/年(大寫(xiě):__________________),乙方應(yīng)于每月/季/年______日前向甲方支付租金。
2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,如逾期支付,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。
3.乙方支付租金的方式如下:__________________□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬□支票□其他:__________________。如采用銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,甲方應(yīng)提供支付憑證,并加蓋公章。
四、房屋用途
1.乙方租賃該房屋僅作為辦公使用,不得擅自改變房屋用途。
2.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法犯罪活動(dòng)。
3.乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞室內(nèi)設(shè)施。
4.如需對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造或增加新設(shè)施,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5.租賃期間屆滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀,并返還甲方。
五、合同解除與違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。
2.在租賃期限內(nèi),如因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或滅失的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止履行。
3.乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋:__________________(1)將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人的;(2)擅自改變房屋用途或內(nèi)部設(shè)施的;(3)利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)的;(4)逾期未支付租金的。
4.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付滯納金。如逾期時(shí)間較長(zhǎng)且經(jīng)甲方催告后仍不支付的,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。
5.租賃期間屆滿(mǎn)或合同解除后,乙方逾期不返還房屋的,視為違約,應(yīng)按照約定或者租金總額的______%向甲方支付違約金。
6.其他違約責(zé)任:__________________。
六、其他條款
1.合同爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3.其他需要約定的事項(xiàng):__________________。
甲方(簽字):__________日期:______年______月______日
乙方(簽字)
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