2024年沈陽(yáng)市房屋租賃合同格式

沈陽(yáng)市房屋租賃合同格式甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將沈陽(yáng)市______區(qū)（縣）______路______號(hào)______單元的房屋出租給乙方使用。房屋的建筑面積為______平方米（最終以房本為準(zhǔn)），戶型為______，用途為______。

二、租金及支付方式

1.租金為每月______元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”），自租賃之日起計(jì)算。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，如遇節(jié)假日或非工作日，應(yīng)提前支付。

3.租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

三、押金及退還方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元人民幣作為押金。

2.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋清潔干凈并歸還甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋無損后將押金全額退還乙方。

3.若乙方提前終止合同，甲方不予退還押金。

四、租賃期限及續(xù)租

1.本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定的條件和程序辦理續(xù)租手續(xù)。

3.乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

五、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.若乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)在通知乙方后終止合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

3.若任一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的方式支付違約金。

5.若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或被物業(yè)公司處罰的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.若在租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.房屋的裝修和維護(hù)：乙方在使用房屋過程中，不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。如需進(jìn)行裝修或維護(hù)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

2.合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.補(bǔ)充條款：_________________________________（可根據(jù)雙方協(xié)商補(bǔ)充）

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________日期：______年______月______日

乙方（簽字）