2024版房產(chǎn)出售委托書范本

編號(hào)：__________2024版房產(chǎn)出售委托書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)出售委托書范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同簽訂主體1.3合同目的和原則第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章：委托內(nèi)容3.1委托出售房產(chǎn)3.2委托代理范圍3.3委托代理期限第四章：房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)出售價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)第五章：房產(chǎn)出售條件5.1房產(chǎn)過戶條件5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交易違約責(zé)任第六章：代理費(fèi)用及報(bào)酬6.1代理費(fèi)用6.2報(bào)酬計(jì)算方式6.3報(bào)酬支付時(shí)間及方式第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1委托方的權(quán)利和義務(wù)7.2受托方的權(quán)利和義務(wù)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)維修責(zé)任12.3房產(chǎn)租賃事宜第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2委托人身份證明復(fù)印件13.3受托人身份證明復(fù)印件第十四章：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管14.2合同副本送達(dá)及確認(rèn)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同簽訂主體甲方：_________（房產(chǎn)所有權(quán)人）乙方：_________（房產(chǎn)出售代理機(jī)構(gòu)）1.3合同目的和原則本合同的目的是為了規(guī)范甲方與乙方之間的房產(chǎn)出售行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利出售。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號(hào)：_________，房產(chǎn)面積：_________平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)甲方保證對(duì)房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，無任何債務(wù)糾紛。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________（如：空置、出租等）。第三章：委托內(nèi)容3.1委托出售房產(chǎn)甲方委托乙方代理出售上述房產(chǎn)。3.2委托代理范圍乙方有權(quán)處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的全部事宜，包括但不限于廣告宣傳、看房安排、談判簽約等。3.3委托代理期限代理期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)成功出售之日止。第四章：房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)出售價(jià)格房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。4.2支付方式及時(shí)間乙方在房產(chǎn)出售后，將出售款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，支付給甲方。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)。第五章：房產(chǎn)出售條件5.1房產(chǎn)過戶條件房產(chǎn)過戶必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。5.3房產(chǎn)交易違約責(zé)任任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：代理費(fèi)用及報(bào)酬6.1代理費(fèi)用乙方收取甲方人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）的代理費(fèi)用。6.2報(bào)酬計(jì)算方式乙方的報(bào)酬為房產(chǎn)出售價(jià)格的_________%。6.3報(bào)酬支付時(shí)間及方式報(bào)酬在房產(chǎn)成功出售后，扣除相關(guān)費(fèi)用后，由乙方支付給甲方。第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1委托方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)出售。7.2受托方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)積極代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售，并按約定支付甲方報(bào)酬。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章：違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2受托方違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二章：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在出售過程中保險(xiǎn)有效，如發(fā)生意外，乙方不承擔(dān)責(zé)任。12.2房產(chǎn)維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合出售條件。12.3房產(chǎn)租賃事宜如房產(chǎn)在出售過程中發(fā)生租賃，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決租賃事宜。第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。13.2委托人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件作為合同附件。13.3受托人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件作為合同附件。第十四章：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本送達(dá)及確認(rèn)雙方簽字蓋章后，合同副本應(yīng)由乙方送達(dá)甲方，并由甲方確認(rèn)。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)作為獨(dú)家代理，處理房產(chǎn)出售事宜。未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或通過其他中介與潛在買家達(dá)成出售意向。2.房產(chǎn)出售價(jià)格調(diào)整條款如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)出售價(jià)格，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。3.房產(chǎn)出售條件變更條款甲方如需變更房產(chǎn)出售條件，如解除租賃合同、提前清退租客等，應(yīng)提前通知乙方，并共同協(xié)商解決。4.甲方配合義務(wù)條款甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)出售，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件、協(xié)助看房、參與談判等。5.甲方解約權(quán)條款甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)解除合同，但需提前書面通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方銷售目標(biāo)條款乙方應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)，盡力實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的出售，并設(shè)定明確的銷售目標(biāo)。2.乙方廣告宣傳費(fèi)用條款乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的廣告宣傳費(fèi)用，包括但不限于在線廣告、印刷資料等，但需事先征得甲方同意。3.乙方看房安排條款乙方負(fù)責(zé)安排看房事宜，確保潛在買家能夠順利看房，并提前通知甲方。4.乙方談判代表?xiàng)l款乙方指派專門的代表負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行談判，并有權(quán)代表甲方簽署相關(guān)文件。5.乙方解約權(quán)條款乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)解除合同，但需提前書面通知甲方，并支付甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，并確保中介的合法性和專業(yè)性。2.第三方中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.第三方中介服務(wù)范圍條款中介負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)出售相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于廣告推廣、看房安排、談判協(xié)助等。4.第三方中介責(zé)任條款中介應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介原因?qū)е路慨a(chǎn)出售失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介解除條款如甲方和乙方共同決定解除與中介的合作關(guān)系，應(yīng)提前書面通知中介，并支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)出售廣告宣傳資料5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.代理費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房產(chǎn)買賣合同范本10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息未按約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)出售未經(jīng)乙方同意直接與買家達(dá)成出售意向未按約定支付代理費(fèi)用2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)出售未按約定范圍進(jìn)行廣告宣傳未按約定期限安排看房或談判未按約定支付中介費(fèi)用3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間完成任務(wù)或達(dá)成目標(biāo)未按約定支付相關(guān)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其處理房產(chǎn)出售相關(guān)事宜的行為。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或發(fā)生變化解決辦法：及時(shí)更新房產(chǎn)信息，確保雙方掌握最新情況。2.房產(chǎn)過戶遇到困難解決辦法：咨詢專業(yè)律師或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照法定程序辦理過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)出售價(jià)格談不攏解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的價(jià)格，或請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.買方支付購房款不及時(shí)解決辦法：約定明確的付款時(shí)間