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文檔簡(jiǎn)介
商品房購(gòu)房合同范本甲方(出賣人):
乙方(買受人):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋買賣管理?xiàng)l例》等法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就乙方自愿購(gòu)買甲方所擁有的商品房達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
甲方所售房屋位于(具體位置及周邊環(huán)境),房屋為(毛坯/裝修/精裝),戶型為(臥室/客廳/其他),房屋面積為(面積大?。课菘們r(jià)為(金額)。
二、交易方式
1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款,甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。
2.本合同采用現(xiàn)金交易方式。雙方同意將購(gòu)房款以現(xiàn)金形式交付,并在本合同簽訂后三日內(nèi)交付至甲方指定的銀行賬戶。
3.雙方同意,購(gòu)房款支付完畢后,甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
三、違約責(zé)任
1.甲方如未按本合同約定的時(shí)間交付房屋,應(yīng)按照乙方已支付的購(gòu)房款總額支付乙方逾期交付違約金。
2.乙方如未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)按照逾期付款的金額支付甲方逾期付款違約金。
3.若甲方或乙方違反本合同的約定,除應(yīng)支付違約金外,還應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。
4.若甲方出售的房屋被司法機(jī)關(guān)依法裁定查封或限制轉(zhuǎn)移的,乙方有權(quán)單方面解除本合同,并要求甲方賠償因此造成的損失。
四、其他條款
1.雙方同意,本合同簽訂后,甲乙雙方不得擅自變更或解除本合同。如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同條款中未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同中的所有金額均為人民幣(貨幣種類),如需注明其他幣種,可在相應(yīng)金額后注明“含稅(費(fèi))”。
5.本合同中所述的“其他違約行為”包括但不限于遲延交付房屋、交付房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、虛假宣傳、銷售欺詐、偷稅漏稅等行為。
6.本合同中所述的“實(shí)際損失”包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失等。
7.本合同中所述的“司法機(jī)關(guān)”包括但不限于人民法院、公安機(jī)關(guān)、國(guó)家安全機(jī)關(guān)等。
8.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng):____________。
五、爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方(出賣人):(簽字或蓋章)____________
乙方(買受人):(簽字或蓋章)____________
日期:____________
以上為商品房購(gòu)房合同范本,具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同時(shí),雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款,充分理解各條款的含義,并按照自己的意
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