有關(guān)個人房屋買賣合同(2024版)

編號：__________有關(guān)個人房屋買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

有關(guān)個人房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式與時間4.3資金監(jiān)管與使用第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與時間5.3交付與過戶的費用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任與范圍第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點與法院第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險與物業(yè)管理11.3房屋配套設(shè)施與使用權(quán)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證12.2房屋買賣合同補充協(xié)議第十三章：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止與解除條件第十四章：附則14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的修改與補充14.3合同的簽署與備案合同編號_________第一章：前言1.2合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)范圍內(nèi)，甲方將標(biāo)的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋。1.3合同當(dāng)事人：甲方（出賣人）：_________，住所地：_________；乙方（買受人）：_________，住所地：_________。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與坐落：標(biāo)的房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋建筑面積為_________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積：標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為_________，房屋使用面積為_________平方米。2.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)：甲方保證，甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息：甲方姓名/名稱：_________，住所地：_________，聯(lián)系方式：_________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________。3.2買受人信息：乙方姓名/名稱：_________，住所地：_________，聯(lián)系方式：_________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________。第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。4.2付款方式與時間：乙方采取____方式支付成交價款，分____期支付，首期付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元，支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)；余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付完畢。4.3資金監(jiān)管與使用：甲方和乙方應(yīng)將成交價款存入雙方共同指定的銀行賬戶，由銀行進行監(jiān)管，待辦理完房屋過戶手續(xù)后，乙方將成交價款支付給甲方。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付條件為：標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。5.2房屋過戶手續(xù)與時間：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在____個月內(nèi)完成。5.3交付與過戶的費用承擔(dān)：辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)，其他費用由乙方承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證，標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。6.2房屋維修責(zé)任與范圍：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的正常使用，如房屋在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修范圍為房屋的構(gòu)造、設(shè)施及設(shè)備。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與責(zé)任：甲乙雙方同意，合同解除的條件為：（1）甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的；（2）甲方交付的標(biāo)的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量要求的；（3）乙方未按本合同約定支付成交價款的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價款的2%。9.2買受人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價款的2%。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點與法院：本合同的爭議解決地點為_____，甲乙雙方同意，仲裁或訴訟均在此地進行。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費：本合同項下的房屋交易稅費按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)。11.2房屋保險與物業(yè)管理：自本合同簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)購買標(biāo)的房屋的保險并支付物業(yè)管理費。11.3房屋配套設(shè)施與使用權(quán)：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的配套設(shè)施齊全，并確保乙方在購買后能正常使用。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方出示標(biāo)的房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。12.2房屋買賣合同補充協(xié)議：如本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止與解除條件：本合同在履行完畢后終止。如發(fā)生合同解除情況，按本合同第八章的約定處理。第十四章：附則14.1合同的解釋與適用法律：本合同的解釋適用中華人民共和國法律。14.2合同的修改與補充：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署與備案：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。（合同方簽字蓋章欄）甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛，包括但不限于抵押、租賃、查封等情況。若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋在過戶過程中產(chǎn)生任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)，確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制。1.3甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價款的2%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付價款義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付成交價款。如乙方逾期支付價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價款的2%。2.2乙方接收房屋義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收標(biāo)的房屋。如乙方逾期接收房屋，乙方應(yīng)支付給甲方因此產(chǎn)生的保管費用。2.3乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價款的2%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同簽訂、過戶協(xié)助等服務(wù)。3.2第三方中介費用：甲乙雙方應(yīng)按約定向第三方中介支付服務(wù)費用。服務(wù)費用在本合同簽訂之日起支付。3.3第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方中介原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介泄露相關(guān)信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（合同方簽字蓋章欄）甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日第三方中介（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻5.交易稅費清單6.物業(yè)管理協(xié)議7.房屋保險單8.付款憑證與資金監(jiān)管證明9.過戶手續(xù)相關(guān)文件10.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量要求。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未在約定時間內(nèi)完成。3.乙方未按約定時間支付成交價款，或支付的價款不符合約定。4.甲方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方個人信息或房屋信息。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下買賣的房屋。2.成交價款：指本合同約定的房屋買賣交易的總價款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.第三方中介：指本合同中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可依法要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方延遲支付價款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.如過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。