房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書合集

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：**********************營業(yè)執(zhí)照注冊號：*****************法定代表人：*******************托付代理人：*******************受托付拆遷單位：*****************營業(yè)執(zhí)照注冊號：*****************法定代表人：*******************乙方：**********************法定代表人：*******************托付代理人：*******************依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《****》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋依據(jù)甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于***年***月***日，取得了(****)拆許字(****)第***號《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方全部的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。其次條乙方房屋的基本狀況乙方房屋坐落于*********，土地為****，房屋用途為****，建筑結(jié)構(gòu)為***，建筑面積為****平方米，附屬物包括：****，證件名稱：****，證件：****號，地籍：****號。第三條補(bǔ)償金額甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣****元整(詳見附件一評估報(bào)告)；2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣****元整(詳見附件一評估報(bào)告)；3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣****元整；4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣****元整；5.******************************。總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣*********元整。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于********，建筑面積****平方米(其中：套內(nèi)建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣****元整。2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準(zhǔn))，坐落于*********，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為****，建設(shè)工程施工許可證為****，[土地使用證號][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]****，房屋用途為****，屬****結(jié)構(gòu)，層高為****，建筑層數(shù)為****，地上****層，地下****層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)(1)該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。(2)該房屋協(xié)議商定建筑面積為******平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米。(3)該房屋單價(jià)為每平方米****元(人民幣)，總金額為人民幣****元整。(4)協(xié)議商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議商定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：*************。(5)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條差額結(jié)算被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為，由支付給對方。該款于****年****月****日前結(jié)清。第六條搬遷乙方在****年****月****日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付1.甲方在*年***月***日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后****日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按補(bǔ)償金額的****%向乙方支付違約金。第八條過渡方式乙方按下述第****種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式賜予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或供應(yīng)周轉(zhuǎn)用房：1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月****元，按****個(gè)月計(jì)算，計(jì)****元；甲方先支付乙方***個(gè)月，計(jì)****元，余***個(gè)月，計(jì)****元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)2.甲方供應(yīng)周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。第九條違約責(zé)任因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方根據(jù)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過六個(gè)月的，從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；乙方使用甲方供應(yīng)周轉(zhuǎn)用房的，除甲方連續(xù)供應(yīng)周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方根據(jù)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第十條注銷乙方應(yīng)在*年***月***日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、自然?氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。第十一條協(xié)議的爭議解決本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[]種方式解決：1.提交****仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第十四條本協(xié)議連同附件共****頁，一式****份，甲乙雙方各執(zhí)****份。甲方(蓋章)：*******乙方(蓋章)：*******法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****托付代理人(簽字)：****托付代理人(簽字)：********年***月***日****年***月***日簽訂地點(diǎn)：*********簽訂地點(diǎn)：*********受托付拆遷單位(蓋章)：*****法定代表人(簽字)：*******經(jīng)辦人(簽字)：**************年****月****日簽訂地點(diǎn)：************房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(第二篇)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書摘要：本協(xié)議由甲方（拆遷方）與乙方（律師代表的購房方）就房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換達(dá)成的一致意見，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議雙方甲方：（拆遷方）地址：法定代表人（或委托人）：聯(lián)系電話：乙方：（購房方）地址：法定代表人（或委托人）：聯(lián)系電話：二、背景（簡要描述拆遷原因、拆遷房屋的情況等）三、協(xié)議內(nèi)容1.房屋調(diào)換方式甲方將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以滿足乙方的住房需求。2.拆遷房屋評估與補(bǔ)償（描述拆遷房屋評估和補(bǔ)償方式，可根據(jù)具體情況進(jìn)行具體說明）3.調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)（描述調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程和具體事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障）4.附條件（如有其他附加條件，如裝修、退還押金等，請?jiān)诖嗣枋觯┧摹f(xié)議效力1.本協(xié)議從雙方簽訂之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。3.本協(xié)議的有效期為（具體期限，如3年）。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)（其他雙方希望在此約定的事項(xiàng)，可在此列明）甲方（拆遷方）：乙方（購房方）：簽字：簽字：日期：日期：(第二篇)：1.字體：使用宋體，字號12或14，標(biāo)題可使用黑體。2.行距：設(shè)置為1.5倍行距，方便閱讀。3.段落：適當(dāng)縮進(jìn)段落，提高層次感，美觀整齊。4.標(biāo)點(diǎn)符號：符合中文規(guī)范，正確使用標(biāo)點(diǎn)符號，使文檔易于理解。5.排版對齊：可以選擇左對齊或兩端對齊，注意整個(gè)文檔排版風(fēng)格的一致性。6.頁面邊距：左右邊距一般為3厘米，上下邊距一般為2.5厘米。以上合同范文僅供參考，具體合同內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(第三篇)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書合同編號：[編號]甲方：[甲方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是拆遷房屋的合法所有人，擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)；2.乙方是拆遷安置房屋的合法所有人，擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)；3.雙方希望在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條調(diào)換房屋信息1.1甲方擬將位于[拆遷房屋地址]的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋權(quán)屬證號為[權(quán)屬證號]，面積為[房屋面積]平方米。1.2乙方擬將位于[安置房屋地址]的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，房屋權(quán)屬證號為[權(quán)屬證號]，面積為[房屋面積]平方米。第二條權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件2.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的拆遷房屋無任何糾紛和爭議，所有權(quán)完全清晰，不存在債權(quán)債務(wù)糾紛、限制性權(quán)利或其他負(fù)面情況。2.2乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的安置房屋無任何糾紛和爭議，所有權(quán)完全清晰，不存在債權(quán)債務(wù)糾紛、限制性權(quán)利或其他負(fù)面情況。第三條調(diào)換手續(xù)3.1雙方應(yīng)攜帶相關(guān)證件和房屋權(quán)屬證明到相關(guān)政府部門辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2調(diào)換的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)完成，雙方共同努力確保手續(xù)的及時(shí)辦理。第四條保證和賠償4.1雙方保證所提供的房屋信息真實(shí)、合法，并承擔(dān)因信息不真實(shí)、不合法而引發(fā)的法律責(zé)任。4.2如因任何一方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)調(diào)換無法順利完成，導(dǎo)致對方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條法律適用和爭議解決5.1本協(xié)