自然人購買房地產(chǎn)合同合集

自然人購買房地產(chǎn)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：******買方(以下簡稱乙方)：******甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市***區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為***平方米，國有土地使用證件為***。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為***，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(房屋全部權(quán)證***字***號(hào))，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證(經(jīng))字第***號(hào)。乙方自愿購買甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為***平方米(包括套內(nèi)建筑面積***平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e***平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為***平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣***元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整(小寫)***元。乙方預(yù)付的定金***元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。第三條乙方同意***年***月***日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：***********銀行賬號(hào)為：************第四條甲方同意在***年***月***日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：**********。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市***********房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之***(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過***日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之***(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過***日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第***種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本***份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，***************。甲方(簽章)：******乙方(簽章)：******法定代表人：******法定代表人：******身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：****地址：*****地址：*****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****郵政編碼：******郵政編碼：******代理人：代理人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*******年***月***日***年***月***日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)經(jīng)辦人：*****自然人購買房地產(chǎn)合同(第二篇)合同范文自然人購買房地產(chǎn)合同摘要：本合同由乙方（賣方）與甲方（買方）簽訂，約定甲方購買乙方所擁有的特定房地產(chǎn)，并明確雙方的權(quán)益與責(zé)任。合同內(nèi)容簡潔明了，旨在保障雙方的合法權(quán)益。合同正文：標(biāo)的物描述：乙方同意將位于________________（房地產(chǎn)詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)以_____________（貨幣單位）的價(jià)格售予甲方。價(jià)格與付款方式：1.甲方同意以支付___________（總購房金額）的方式購買該房地產(chǎn)。2.乙方同意接受如下支付方式：a)在簽署本合同之日，甲方支付____________（定金金額）作為買賣雙方的交易擔(dān)保，并計(jì)入最終支付金額。b)在_______（日期）前，甲方將支付剩余金額至乙方指定的賬戶。商品權(quán)益移轉(zhuǎn)：甲方確認(rèn)，在全部款項(xiàng)支付完畢且該房地產(chǎn)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移前，乙方保留該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。在完成支付且轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，該房地產(chǎn)的所有權(quán)將完全歸屬甲方所有。交割與登記：1.乙方同意在最后一筆款項(xiàng)支付完成后的_____（天/周/月）內(nèi)，辦理該房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬過戶登記手續(xù)。2.達(dá)成本合同即視為甲方對(duì)上述房地產(chǎn)的購買和乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的出售具有法律效力，雙方應(yīng)互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：1.該房地產(chǎn)自合同簽署之日起，完全由甲方承擔(dān)，包括維護(hù)和損失風(fēng)險(xiǎn)。2.若因甲方原因?qū)е陆桓钛舆t，乙方有權(quán)按合同規(guī)定的手續(xù)要求違約方支付違約金或解除本合同。其他條款：1.雙方同意以中文為本合同的正式語言。2.本合同