北京市房屋出租合同樣書合集

北京市房屋出租合同樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(以下簡稱“甲方”)：******甲方代理人：******承租方(以下簡稱“乙方”)：******乙方代理人：******見證方：北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司見證人：******依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況1、甲方將其擁有的坐落于北京市區(qū)(縣)的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有商定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、甲、乙雙方供應(yīng)證件1、甲方供應(yīng)：□身份證□房產(chǎn)證□戶口本2、乙方供應(yīng)：□身份證□暫住證□工作證三、租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自二零年***月***日起至二零年***月***日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共元。(大寫：萬仟佰拾元整)2、該房屋租金支付方式為：。五、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賜予經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行修理須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)樂觀幫助協(xié)作。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方全部。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。七、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未訂正并修復(fù)的；(3)擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；(4)拖欠房租累計一個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(自然?氣)及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的4%支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。八、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。九、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方根據(jù)法定程序?qū)⒎课萑繖?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無商定的狀況下，本合同對新的房屋全部權(quán)人連續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。十、合同終止與解除1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)；(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；(4)擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；(5)利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動；(6)逾期交納水、電、煤氣(自然?氣)、電話、電視、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害；(7)拖欠房租壹個月以上。十一、免責(zé)條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商全都的；2、不行抗力致使本合同不能連續(xù)履行的；3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必需變更或終止合同的；4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。5、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。十二、見證方的責(zé)任與義務(wù)1、見證方負(fù)責(zé)撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交2、見證方保證在該合同履行期內(nèi)，在甲乙雙方產(chǎn)生爭議時負(fù)責(zé)雙方的調(diào)解工作十三、其他商定1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，交見證方一份，具有同等法律效力。十四、補(bǔ)充規(guī)定甲方：*****乙方：******身份證號：身份證號：******電話：*****電話：****地址：*****地址：****房產(chǎn)證號：******代表人：代表人：******見證方：北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊地址：****資質(zhì)證號：******經(jīng)紀(jì)人：電話：******年***月***日簽于北京北京市房屋出租合同樣書(第二篇)合同范文合同編號：XXX-XXXX-XXXX北京市房屋出租合同甲方：[出租人姓名]（以下簡稱甲方）身份證號碼：[身份證號碼]乙方：[承租人姓名]（以下簡稱乙方）身份證號碼：[身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有北京市某某小區(qū)（以下簡稱房屋）出租給乙方的事宜達(dá)成如下合同：第一條合同摘要本合同由甲乙雙方于[具體簽訂日期]簽訂并生效。根據(jù)雙方協(xié)商一致的意見，簽訂本合同租期為[具體租期]，合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方將房屋位于北京市某某小區(qū)（具體地址）建筑面積約為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)情況為[具體結(jié)構(gòu)情況]的房屋出租給乙方使用。租金及付款方式如下：第二條基本條款1.租金及付款方式乙方同意按照合同約定，每月向甲方支付人民幣[具體租金金額]元作為房屋租金，租金支付日期為每月的[具體支付日期]。乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，按照每天[具體逾期利率]的利率收取滯納金。2.使用目的乙方同意只將甲方出租的房屋用于居住目的，不得擅自改變房屋的用途，不得從事違法犯罪活動。第三條房屋維護(hù)及清潔1.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋維修及系統(tǒng)設(shè)施的日常維護(hù)。如有大的損壞或故障，甲方應(yīng)及時組織維修并承擔(dān)修繕費用。2.清潔責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持房屋的清潔衛(wèi)生，并定期做好房屋的日常保潔及定期大掃除。第四條合同解除與違約責(zé)任1.解除情況本合同履行期間，以下情況之一出現(xiàn)，本合同可提前解除：（1）達(dá)到租期結(jié)束日期；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）一方喪失民事行為能力；（4）違反法律法規(guī)或合同約定。2.違約責(zé)任如果乙方未按時支付租金或違反租房合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。附件：租賃房屋及設(shè)施清單、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方：______________________日期：______________________乙方：______________________日期：______________________以上內(nèi)容為合同摘要，具體合同內(nèi)容以正文為準(zhǔn)。特此聲明。標(biāo)題：北京市房屋出租合同樣書(第二篇)：請采用正文中所示排版方式進(jìn)行合同書寫，確保合同條款清晰明了，便于甲乙雙方理解和查閱。北京市房屋出租合同樣書(第三篇)合同標(biāo)題：北京市房屋出租合同樣書合同正文：甲方（出租方）：（出租人姓名/公司名稱）乙方（承租方）：（承租人姓名/公司名稱）一、出租房屋信息1.房屋基本信息：（1）房屋地址：北京市（具體地址）（2）房屋類型：（公寓/別墅/住宅等）（3）房屋面積：（平方米）（4）房屋結(jié)構(gòu)：（幾室?guī)讖d）（5）房屋租金：（具體金額及幣種）每月/每年二、租賃條款1.租賃期限：本合同租賃期限為____年/月，自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.租金支付方式：（1）租金總額：_______（具體金額及幣種）（2）租金支付方式：乙方需按月/季/年支付租金，每次支付租金的時間為每月/季/年的（幾號/幾月）。（3）特別約定：（可根據(jù)實際情況與甲乙雙方商議達(dá)成）3.房屋使用及維護(hù)：（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議使用房屋，不得超越合同規(guī)定的用途。（2）乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)，合理使用水電設(shè)施及設(shè)備。（3）乙方不得對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行改動或擅自拆除。4.房屋損壞與修復(fù)（1）如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用。（2）出現(xiàn)自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)費用。5.保證金（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付_______（具體金額及幣種）作為履約保證金。（2）在合同期滿并依約歸還房屋時，甲方將無息返還保證金給乙方。6.解除合同（1）合同期滿時，如甲乙雙方愿意繼續(xù)租賃，可以協(xié)商續(xù)簽新合同。（2）若甲乙一方需要提前解除合同，應(yīng)提前______（具體天數(shù)）書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致可以解除合同。二、其他約定事項1.合同變更：任何一方對合同的變更或補(bǔ)充都應(yīng)經(jīng)過雙方書面協(xié)商并簽署書面協(xié)議。2.爭