延安二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合集

延安二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：****乙方：****第一條房屋的基本狀況甲方房屋坐落于*****，建筑面為*****平方米，其中實(shí)際建筑面積為*****平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為*****平方米，該房屋土地使用期限為*****年。其次條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意以*****元/建筑****平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為*****元。第三條因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于*****年*****月*****日支付甲方*****元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)準(zhǔn)于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的。買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。第四條乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施，如甲方單位收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，其他設(shè)施費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理，甲方按其實(shí)際使用時(shí)間擔(dān)當(dāng)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷(xiāo)售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記****日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別擔(dān)當(dāng)。第八條在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、抵押等處分行為。第九條本協(xié)議生效后，除不行抗力外，甲方應(yīng)根據(jù)商定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問(wèn)題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予幫助。第十條如甲方未根據(jù)商定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息及房屋的增值價(jià)值外，還要擔(dān)當(dāng)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決途徑第十二條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方：****乙方：******年**月**日**年**月**日延安二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】延安二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：【轉(zhuǎn)讓方姓名】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）住所：【甲方地址】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】乙方：【受讓方姓名】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）住所：【乙方地址】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及房產(chǎn)情況1.1標(biāo)的物：位于延安市【具體地址】的二手房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）。1.2房產(chǎn)情況：房產(chǎn)總面積【總面積】平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀正常，乙方已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地考察，確認(rèn)滿(mǎn)意。二、轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元。2.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。（2）甲方保證房產(chǎn)不受任何法律糾紛、限制、抵押或其他第三方權(quán)益的影響。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)的實(shí)際用途的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料移交給乙方。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方對(duì)房產(chǎn)情況進(jìn)行了充分了解，確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按約在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)置房產(chǎn)所涉及的相關(guān)稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)、登記及公證等費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議未能履行或違約，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議未能履行或違約，乙方應(yīng)無(wú)條件將已經(jīng)收到的轉(zhuǎn)讓價(jià)格歸還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、管轄與其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議的解釋及糾紛的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。5.2本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲、乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】。附：摘要（Abstract）本協(xié)議是甲方與乙方就延安市的二手房轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議。標(biāo)的物為位于延安市的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元。甲、乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上約定了各自的權(quán)利和義務(wù)，并確定了違約責(zé)任。本協(xié)議自簽字蓋章之日