房產(chǎn)買賣違約協(xié)議書合集

房產(chǎn)買賣違約協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣方：***以下簡(jiǎn)稱甲方購(gòu)買方：***以下簡(jiǎn)稱乙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購(gòu)買甲方座落在**市**街**巷**號(hào)的房屋**棟**間，建筑面積為**平方米。其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：*********。第三條付款時(shí)間與方法：1.乙方應(yīng)于*年*月*日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。2.乙方面交給甲方現(xiàn)金**元；其余****元均由乙方按甲方供應(yīng)的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于*年*月*日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1.甲方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的*%的交易費(fèi)；擔(dān)當(dāng)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2.乙方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的**%的交易費(fèi)，擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其它稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款**%的違約金。2.甲方必需按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款**%的違約金。第七條本合同主體1.甲方是**、**、**、**，共**人，托付代理人**即甲方代表人。2.乙方是**單位，代表人是**。第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式*份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。**房產(chǎn)管理局、**公證處各一份。甲方：**乙方：**代表：**(簽名)代表：**(簽名)地址：**地址：**電話：**電話：***年*月*日房產(chǎn)買賣違約協(xié)議書(第二篇)房產(chǎn)買賣違約協(xié)議書合同編號(hào)：__________________________甲方(賣家)：姓名：____________________________身份證號(hào)：________________________地址：____________________________乙方(買家)：姓名：____________________________身份證號(hào)：________________________地址：____________________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；鑒于雙方甲乙雙方事先達(dá)成的房產(chǎn)買賣合同約定未能履行，故雙方就違約情況達(dá)成以下協(xié)議：一、違約原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，確認(rèn)以下違約原因：___________________________________________二、對(duì)違約的認(rèn)定1.根據(jù)雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日將房產(chǎn)交付給乙方。然而，違反合同約定，甲方未能按時(shí)履行交付義務(wù)，構(gòu)成違反合同的行為。2.根據(jù)雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，乙方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日支付全部房款給甲方。然而，違反合同約定，乙方未能按時(shí)支付全部房款，構(gòu)成違反合同的行為。三、違約責(zé)任及補(bǔ)償1.甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：甲方同意退還乙方已支付的房款，并賠償乙方相應(yīng)的損失。賠償金額：________________________________2.乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：乙方同意退還甲方已獲得的房產(chǎn)，同時(shí)賠償甲方相應(yīng)的損失。賠償金額：________________________________四、違約解決辦法1.雙方同意通過友好協(xié)商解決違約問題，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______人民法院進(jìn)行訴訟，并接受法院的裁決結(jié)果。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決。六、附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（賣家）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買家）簽字：____________________日期：____年____月____日房產(chǎn)買賣違約協(xié)議書(第三篇)合同編號(hào)：______________房產(chǎn)買賣違約協(xié)議書甲方：________________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：________________乙方：________________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：________________鑒于甲方與乙方于_______年____月____日簽訂了一份關(guān)于房產(chǎn)買賣的合同，其中約定了房產(chǎn)描述、價(jià)格、交付日期等條款（合同編號(hào)為：_______）。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣過程中的違約行為及相應(yīng)責(zé)任進(jìn)行協(xié)議如下：一、賣方違約情況：1.1未按合同約定的時(shí)間或約定的方式將房屋交付給買方。1.2出售的房屋與合同約定的房屋存在實(shí)質(zhì)性差異。二、買方違約情況：2.1未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。2.2拒絕接受交付合同約定的房屋或逾期接受。三、違約責(zé)任：3.1對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)選擇以下任一項(xiàng)或多項(xiàng)追究其責(zé)任：-要求甲方按照合同的約定繼續(xù)履行。-要求甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款____%的違約金。-要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于差額購(gòu)房款、律師費(fèi)用等。3.2對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)選擇以下任一項(xiàng)或多項(xiàng)追究其責(zé)任：-要求乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款____%的違約金。-要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于中介費(fèi)用、律師費(fèi)用等。四、協(xié)議生效與解釋：4.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并作為購(gòu)房合同的補(bǔ)充條款。4.2本協(xié)議的主要內(nèi)容由雙方共同擬定，雙方具有平等的權(quán)利和義務(wù)。4.3本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽名：日期：_____________乙方（買方）簽名：