竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作 (1)講解

建筑工程竣工驗(yàn)收與交付情景三：工程竣工驗(yàn)收建筑工程竣工驗(yàn)收與交付學(xué)習(xí)情境3:工程竣工驗(yàn)收情境學(xué)習(xí)目標(biāo)：

1.能根據(jù)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)使用檢驗(yàn)工具進(jìn)行分戶驗(yàn)收

2.通過本情境的學(xué)習(xí)和訓(xùn)練，通過模擬竣工驗(yàn)收過程明確竣工驗(yàn)收步驟

3.通過模擬竣工驗(yàn)收，了解竣工備案程序及收集并制作相關(guān)的資料檔案

3.1

分戶驗(yàn)收3.2竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作

3.3竣工驗(yàn)收的外協(xié)工作3.4竣工驗(yàn)收學(xué)習(xí)單元:建筑工程竣工驗(yàn)收與交付建筑工程竣工驗(yàn)收與交付3.2竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作一、竣工驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收即單位工程質(zhì)量驗(yàn)收，是指工程完成設(shè)計(jì)及合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，同時(shí)在施工單位提交竣工報(bào)告后，由建設(shè)單位組織工程建設(shè)相關(guān)責(zé)任主體，依據(jù)國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)對(duì)單位工程質(zhì)量進(jìn)行的驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收是建筑工程投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收。

建筑工程竣工驗(yàn)收與交付二、驗(yàn)收單元?jiǎng)澐?.建筑項(xiàng)目；2.單位工程；3.分部工程；4.分項(xiàng)工程；5.檢驗(yàn)批。建筑工程竣工驗(yàn)收與交付三、竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作建筑工程竣工驗(yàn)收之前應(yīng)作相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，大體而言，竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作可分為兩個(gè)階段，即工程竣工預(yù)驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備。

1.工程竣工預(yù)驗(yàn)收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、施工單位參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗(yàn)收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)表》，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時(shí)填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》交監(jiān)理工程師檢查，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。建筑工程竣工驗(yàn)收與交付2.工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后方可組織進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加：（1）承包商：a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》——監(jiān)理公司、建設(shè)單位審查；b、工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個(gè)工作日）——監(jiān)理公司、建設(shè)單位審查。（2）監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》——建設(shè)單位審查；（3）勘察單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告——建設(shè)單位審查；（4）設(shè)計(jì)單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告——建設(shè)單位審查。（5）建設(shè)單位：a.取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃?xì)夤こ痰葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收合格文件；b.監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證；c.提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交質(zhì)量監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）；d.工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)督站。建筑工程竣工驗(yàn)收與交付3.工程竣工驗(yàn)收必備條件建筑工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收之前必須具備一定條件，其中除了現(xiàn)場(chǎng)施工工作必須全部完成以外，軟件資料也應(yīng)做好充分的準(zhǔn)備，下面列舉出建筑工程竣工驗(yàn)收前必備的條件：1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；3、《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》；4、勘察單位和設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告；5、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；7、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；建筑工程竣工驗(yàn)收與交付9、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；10、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；11、有公安消防出具的消防驗(yàn)收意見書；12、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證；13、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證；14、燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明；15、建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成；16、已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)