農(nóng)村自建房承包簡單版合同范本

農(nóng)村自建房承包簡單版合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的房屋建設(shè)土地使用權(quán)，并計劃在該土地上建設(shè)自用住宅，乙方具備房屋建筑資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方自建房項目達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程地點：_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號。1.2工程名稱：_______（房屋名稱）。1.3工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計圖紙，該自建房項目占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國建筑工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到_______等級。二、合同價格及支付方式2.1本工程合同總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、稅費等。2.2甲方分期支付乙方工程款項，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付乙方工程款的_______%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方工程款的_______%；（4）剩余的工程款作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題七個工作日內(nèi)支付。2.3乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，甲方按稅法規(guī)定支付相關(guān)稅費。三、工程進(jìn)度及工期3.1工程計劃開工日期為_______年_______月_______日，計劃竣工日期為_______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照延期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每天違約金為合同總價款的_______%。3.3甲方應(yīng)當(dāng)提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，確保工程順利推進(jìn)。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)組織驗收。驗收合格的，甲乙雙方簽字確認(rèn)。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程保修期限為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水、水電安裝等。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。5.2在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。5.3合同履行完成后，雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變工程性質(zhì)和規(guī)模。7.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)對方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和工程相關(guān)資料。7.3合同一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并按照法律規(guī)定處理合同事宜。八、合同的簽訂、生效和修改8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.規(guī)劃設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算書3.乙方資質(zhì)證明文件4.工程進(jìn)度計劃表5.工程驗收報告6.質(zhì)量保證金支付憑證7.稅收繳納證明8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款項未提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施擅自改變工程性質(zhì)和規(guī)模泄露乙方商業(yè)秘密2.乙方違約行為：未按設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工未按約定工期完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)泄露甲方商業(yè)秘密3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，受害方應(yīng)及時通知違約方，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方對違約行為負(fù)有舉證責(zé)任，如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指擁有工程土地使用權(quán)、資金和建設(shè)意圖的一方，負(fù)責(zé)委托承包方進(jìn)行工程建設(shè)。2.承包方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，接受發(fā)包方的委托，負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)的一方。3.工程質(zhì)量：指工程符合國家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計文件的要求，滿足使用功能和安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)境適應(yīng)性等方面的要求。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.質(zhì)保期：指工程竣工驗收合格后，承包方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程款項支付問題：遇到甲方延遲支付工程款，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并依法催繳。若甲方仍不支付，乙方可依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.工程進(jìn)度和質(zhì)量問題：遇到工程進(jìn)度滯后或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并采取措施予以整改。若乙方未能按約定工期完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3