農(nóng)村租田地合同

農(nóng)村租田地合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的田地一片，面積為____平方米，乙方愿意租賃該田地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年度支付租金，租金為每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途3.1乙方租賃該田地僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得從事其他非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)，并確保生產(chǎn)活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣摺５谒臈l維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃期開始時(shí)田地的基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉設(shè)施、道路等）完好，能夠滿足乙方生產(chǎn)需求。4.2乙方應(yīng)合理使用田地及基礎(chǔ)設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保田地及基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將田地及基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理田地的保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期。5.2乙方應(yīng)在投保時(shí)將甲方列為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2本合同任何一方未盡到合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為合同總金額的__%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.田地使用權(quán)證明2.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資格證明3.租賃合同書面通知4.租金支付憑證5.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃書6.田地及基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.違約金支付憑證9.賠償金支付憑證10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證田地及基礎(chǔ)設(shè)施完好，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響。2.乙方未按約定用途使用田地，從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)，或生產(chǎn)活動(dòng)不符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣摺?.乙方未按約定恢復(fù)田地及基礎(chǔ)設(shè)施至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。6.任何一方未盡到合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有田地使用權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃田地用于生產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃田地的期限。4.租金：指承租方為使用田地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致合同解除時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：指在田地上進(jìn)行的農(nóng)作物的種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供完好田地及基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，修復(fù)損壞設(shè)施。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未按約定用途使用田地。解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)田地原狀。4.問題：乙方未辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)，或生產(chǎn)活動(dòng)不符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?。解決辦法：乙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，確保生產(chǎn)活動(dòng)合法合規(guī)。5.問題：合同糾紛無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村田地租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.租賃雙方約定租賃期限、租金及違約責(zé)任。3.租賃期間，甲