年國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

年國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將上述地塊的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位于__________，宗地面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。二、土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述地塊的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。3.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)土地的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________年國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本（結(jié)束）一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書(shū)2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.土地評(píng)估報(bào)告4.合同履行所需的相關(guān)政府批準(zhǔn)文件5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)6.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證土地使用權(quán)無(wú)瑕疵，導(dǎo)致乙方受讓后出現(xiàn)權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定用途利用土地，擅自改變土地用途。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.甲方未按約定時(shí)間為乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等目的。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人后，依法辦理的土地使用權(quán)變更手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)存在瑕疵：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方土地使用權(quán)現(xiàn)狀，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分轉(zhuǎn)讓款。2.乙方改變土地用途：乙方應(yīng)按照約定用途合理利用土地，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。4.甲方延遲辦理土地使用權(quán)變更登記：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間為乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給企業(yè)或個(gè)人。2.企