租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)單模板

租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)單模板合同編號(hào)：__________【甲方全稱(chēng)】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱(chēng)】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其出租房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2甲方出租房屋面積：【房屋面積】平方米1.3甲方出租房屋用途：【房屋用途】1.4甲方出租房屋租賃期限：【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。二、房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其出租房屋的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的全部權(quán)益。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整），乙方一次性支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益清晰無(wú)爭(zhēng)議，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋給乙方，并保證房屋符合約定的用途。3.4乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定支付租金，履行合同約定的義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】年：【簽訂日期】月：【簽訂日期】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格證明4.支付憑證5.房屋及相關(guān)權(quán)益交付證明6.房屋符合約定用途的證明7.租金支付憑證8.違約責(zé)任認(rèn)定證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或未履行合同約定的義務(wù)，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租房的當(dāng)事人，擁有房屋的租賃權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其出租房屋的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按約定時(shí)間交付房屋。2.交付的房屋不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)拒絕接收房屋。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止合同。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租房屋，乙方租房。2.甲方將其出租房屋的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，