回遷房協(xié)議書

回遷房協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的回遷房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、回遷房基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6甲方所持回遷房權(quán)益比例：__________二、回遷房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，回遷房權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、回遷房權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合乙方辦理回遷房權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供必要的證件、資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行辦理購房、落戶等相關(guān)手續(xù)。四、房屋交付及質(zhì)量保證4.1雙方確認(rèn)，房屋交付時間為____年__月__日。4.2甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的回遷房權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。4.3甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.購房發(fā)票及復(fù)印件7.購房合同復(fù)印件8.戶口本復(fù)印件9.付款憑證復(fù)印件10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定交付房屋或存在質(zhì)量問題，視為違約。2.乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)證件、資料，視為違約。4.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理購房、落戶等相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由開發(fā)商按照一定比例建設(shè)的用于安置原居民的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有回遷房權(quán)益的原居民或其代理人。3.受讓方：指購買回遷房權(quán)益的第三方。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的回遷房權(quán)益購買價款。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照協(xié)議約定交付房屋或存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任，直至交付符合約定的房屋。2.問題：乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照協(xié)議約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.問題：甲方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)證件、資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方及時提供，若導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理購房、落戶等相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)自行解決相關(guān)問題，若導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造過程中的回遷房權(quán)益轉(zhuǎn)讓