全新無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

全新無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。1.2該房產(chǎn)目前處于_______（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：租賃、空置、使用中等）狀態(tài)。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。二、交易價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），其中包括購房款_______元、裝修款_______元、家具家電款_______元等。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付購房款。三、付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2剩余的購房款_______%，即人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的_______%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.交易款項支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.甲方未按約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未按約定履行其他合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況予以履行。2.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方共同尋求解決方案，如需聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：解決辦法：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求解決糾