房東直租旺鋪轉(zhuǎn)讓合同

房東直租旺鋪轉(zhuǎn)讓合同第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：甲方（房東）：[填寫甲方全名]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全名]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方電話]鑒于甲方是旺鋪的合法所有權(quán)人，愿意將旺鋪出租給乙方，乙方愿意租賃甲方旺鋪，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃旺鋪描述1.1旺鋪位于[填寫旺鋪具體地址]，旺鋪總面積為[填寫旺鋪面積]平方米。1.2甲方應(yīng)保證旺鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前[填寫提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為[填寫租金金額]元，每[填寫租金支付周期]支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓事宜4.1乙方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需轉(zhuǎn)讓旺鋪，應(yīng)提前[填寫提前通知天數(shù)]天書面通知甲方。4.2乙方轉(zhuǎn)讓旺鋪時，需經(jīng)過甲方同意，并支付給甲方轉(zhuǎn)讓費[填寫轉(zhuǎn)讓費用金額]元。4.3甲方應(yīng)在收到乙方書面轉(zhuǎn)讓通知后[填寫答復(fù)天數(shù)]天內(nèi)答復(fù)乙方是否同意轉(zhuǎn)讓。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，旺鋪的正常維護和修理費用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的旺鋪損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：旺鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃期內(nèi)相關(guān)費用明細等。8.2附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________[注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（房東）：[填寫甲方全名]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全名]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方電話]丙方（第三方）：[填寫丙方全名]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方電話]鑒于甲方是旺鋪的合法所有權(quán)人，愿意將旺鋪出租給乙方，乙方愿意租賃甲方旺鋪，同時丙方作為第三方主體，愿意協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的租賃行為，確保甲方的權(quán)益得到保障，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃旺鋪描述1.1旺鋪位于[填寫旺鋪具體地址]，旺鋪總面積為[填寫旺鋪面積]平方米。1.2甲方應(yīng)保證旺鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前[填寫提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為[填寫租金金額]元，每[填寫租金支付周期]支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益4.1丙方作為獨立的第三方主體，負責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。4.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行定期檢查，以確保乙方的經(jīng)營活動不會對旺鋪造成損害。4.3若乙方存在違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4丙方有權(quán)要求乙方支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。4.5丙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，如乙方存在嚴(yán)重違約行為。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，旺鋪的正常維護和修理費用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的旺鋪損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如丙方認為乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。第七條違約及限制條款7.1乙方不得將旺鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即解除合同。7.2乙方不得改變旺鋪的使用目的，如發(fā)現(xiàn)改變使用目的的行為，甲方有權(quán)立即解除合同。7.3乙方不得進行違法經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除合同。7.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第八條甲方權(quán)利條款8.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方按照合同約定經(jīng)營。8.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方支付租金。8.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求丙方監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為。8.4甲方有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.5甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，如乙方存在嚴(yán)重違約行為。9.1本合同附件包括：旺鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃期內(nèi)相關(guān)費用明細等。9.2附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________丙方（簽字）：__________日期：__________[注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。]第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到有效保障，丙方作為第三方主體，可以對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。同時，丙方的介入也有利于解決乙方違約行為所帶來的問題，保護甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保障。通過在合同中增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（房東）：[填寫甲方全名]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全名]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方電話]丙方（第三方）：[填寫丙方全名]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方電話]鑒于甲方是旺鋪的合法所有權(quán)人，愿意將旺鋪出租給乙方，乙方愿意租賃甲方旺鋪，同時丙方作為第三方主體，愿意協(xié)助乙方維護自身權(quán)益，確保甲方的履行合同義務(wù)，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃旺鋪描述1.1旺鋪位于[填寫旺鋪具體地址]，旺鋪總面積為[填寫旺鋪面積]平方米。1.2甲方應(yīng)保證旺鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前[填寫提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為[填寫租金金額]元，每[填寫租金支付周期]支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益4.1丙方作為獨立的第三方主體，負責(zé)監(jiān)督甲方的履行合同行為，確保甲方履行合同義務(wù)。4.2丙方有權(quán)對甲方的履行行為進行定期檢查，以確保甲方的履行行為符合合同約定。4.3若甲方存在違約行為，丙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4丙方有權(quán)要求甲方支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的損失。4.5丙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，如甲方存在嚴(yán)重違約行為。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方不得無故提高租金，如甲方提高租金，乙方有權(quán)解除合同。5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，如甲方干預(yù)，乙方有權(quán)解除合同。5.3甲方應(yīng)按照合同約定履行維修責(zé)任，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同。5.4甲方不得提前解除合同，如甲方提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條乙方權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用旺鋪進行經(jīng)營活動。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件。6.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求丙方監(jiān)督甲方的履行行為。6.4乙方有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.5乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，如甲方存在嚴(yán)重違約行為。7.1本合同附件包括：旺鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃期內(nèi)相關(guān)費用明細等。7.2附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________丙方（簽字）：__________日期：__________[注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得