民宿財務分析課件

民宿財務分析ppt五樓，透過半開的窗可以看到天空，那蔚藍又著的天空。猶記得兒時的天空。一群小朋友在蘆葦蕩里捉迷藏，我躲了許久也沒有人發(fā)現(xiàn)我。于是，我便躺倒在葦蕩的懷抱中，仰望無盡的天空。突然，空曠的天空中傳來寂寥而又歡樂的“啊——啊——”聲。接著，碩大的雁陣便出現(xiàn)在藍色的畫板上。幾十只大雁“人”字形向南方飛去，廣闊的蒼穹上突然上演一出絕世的舞蹈。然后，一個“雁字”，接著一個“雁字”。我呆在那里，無法動彈，直到夜幕徐降，蘆葦蕩的盡頭響起了母親的呼喚聲。年少的我，并不知這里邊有一種民族文化哀愁。后來，我在古代名篇中，讀到了“雁陣驚寒”，頓時感到了一種徹骨的詩意。于是，我一次又一次仰望天空，努力尋找大雁的。然而，我失2021農莊民宿發(fā)展匯報時間：XXX匯報人：XXXLOGO農莊民宿發(fā)展趨勢規(guī)劃要素未來展望落了，它們越來越少，“雁陣驚寒”般的名篇也很少問世??是誰偷走了“雁字”的？又是誰，荒蕪了文化的天空，扼殺了我的詩意的哀愁？每每表現(xiàn)出如此憂傷時，我都會被人嗤之以鼻。他們以為我矯情作態(tài)。這些朋友，往往熱衷于絡上炒作的美女，以及傳貼的搞笑的動畫！他們永遠不會明白，自然的天空和文化的天空一旦，人們的心也會的。的確，對于如今的快餐式文化，我是落伍的。我不看武俠奇幻，不聽周杰倫或是搖滾，不愛上海灘的燈紅酒綠、紙醉金迷，只愛麗江的石板路和周莊的烏篷船，只愛人心中的文化“雁陣”??你可以對我嗤之以鼻不屑一顧，可是，你知道，當我聽到伊能靜的《念奴嬌》時，心中是怎樣一種徹頭徹尾的悲傷？旋律低劣且置一邊，那一句目錄CONTENTS01民宿未來發(fā)展02民宿規(guī)劃要求03民宿前景展望“羽扇綸（lún）中”仿佛一把尖刀刺向我的耳膜！我趕緊躲開，塞上耳機，繼續(xù)聽我的“二泉映月”，我的“春江花月夜”。我并沒有拒絕現(xiàn)代文明。我家中也是家用電器應有盡有。我也看炒作至熱的電影。但是，在現(xiàn)代商業(yè)文明的裂縫中，難道不能萌發(fā)一些永恒民族文化的新芽？那些缺失的情感，丟失的文化，我是多么想把它們的種子找回來，種到人們心中去?。∥矣H愛的的天空，我該如何幫你找回“雁陣”的？前些日子，和七歲的小弟弟一同回鄉(xiāng)。走在兒時嬉戲過的河邊，心中又是一陣悵惆。天空中突然傳來寂寂寥寥的“啊——啊——”聲。我大喜，抬頭卻只見兩只大雁孤零零地飛過。弟弟搖著我的手問：“哥，那是什么鳥呀？”我吸了吸鼻子，說：“哥不知道。01下一步民宿市場將會朝著標準化、智能化、星級化發(fā)展，不同于發(fā)展初期的散亂，國內民宿行業(yè)發(fā)展正呈現(xiàn)出品質提升、連鎖經營、個性化服務三大趨勢。民宿未來發(fā)展LOGO民宿未來發(fā)展01在怡人的風景中給旅客帶來家的享受，讓他們能暫時忘記城市的煩擾，是需要熱情細心地服務以及舒適安靜的環(huán)境，即便是短暫的住宿體驗也好像自己就是在綠水青山中生活著，拋開一切煩惱。很多工作累了想出來放松放松的游客，不住酒店，主要是想通過民宿這個平臺，感受一下當?shù)氐娘L土人情，體驗一下不同的生活方式，打造‘民宿+當?shù)匚幕膫€性民宿。如今出游80后、90后為主力消費人群，而這些游客極富個性“不求最貴，也不求最便宜，只要有特色，只求我喜歡?！币虼讼胍L遠發(fā)展，重視地方文化特色是深度游的重要需求之一。民宿行業(yè)前景十分可觀旅游業(yè)持續(xù)火爆，度假市場投資前景美好全民休閑度假時代來臨，度假人群劇增，市場需求增長。1/2

中國每年國內旅游人次達36億人次，其中超過18億人次在鄉(xiāng)村、古街。20億

預計未來5到10年，鄉(xiāng)村旅游接待人次可達20億人次，農民直接接待可達10億人次。逆城市化現(xiàn)象城市人群“回歸”，追尋一種鄉(xiāng)野生活方式。渴望與鄉(xiāng)村生活產生共鳴，而不單單是離開城市。農莊民宿承接了城市人群的返鄉(xiāng)生活、住宿需求，成為對話鄉(xiāng)村的載體。鄉(xiāng)愁的文化表達感受“鮮活”的鄉(xiāng)村，體現(xiàn)為一種對傳統(tǒng)和當?shù)匚幕纳疃润w驗。農莊民宿所攜帶的文化基因是鄉(xiāng)愁的依托，其建筑設計及服務理念都在傳遞一種文化表達。返鄉(xiāng)創(chuàng)客資本之潮各路資本注入，社會的財富和一部分資源正從都市向鄉(xiāng)村轉移。品牌、連鎖運營模式助推農莊民宿品質化、高端化發(fā)展。2012-2015年，非標準化住宿市場投資年均增長約14%，超過酒店行業(yè)整體增長率的3個百分點。首旅酒店旗下首旅寒舍，計劃在全國各地籌建近6-10個項目；眾安集團旗下香港主板上市企業(yè)中國新城市轉戰(zhàn)民宿市場；途家酒店集團啟動民宿運營，以合作形式將符合條件的民宿業(yè)主納入旗下品牌“云上四季民宿”。重點布局滇、江、浙、滬、瓊、閩、桂等地?！饕晕膭?chuàng)、跨界、情懷為特征的新“三下鄉(xiāng)”運動，革新了鄉(xiāng)村旅游的開發(fā)邏輯，一定程度的強化了地域文化的傳承，注入了鄉(xiāng)村新活力。發(fā)展階段起步期20世紀90年代萌芽階段21世紀初期發(fā)展階段2010年以后拓展升級階段關鍵字低端、分散、農家樂個性化、情懷精致化、中高端、小而美自身規(guī)模鄉(xiāng)村個體農家樂品牌化發(fā)展，區(qū)域拓展、模式復制美麗鄉(xiāng)村改造、集群式發(fā)展,形成度假區(qū)概念主要功能簡單住宿及餐飲功能關注選址，依托景區(qū)發(fā)展，如人文古鎮(zhèn)、自然山水景區(qū)等成為景區(qū)的核心吸引之一，體驗多元化，旅游微目的地逐漸形成檔次價廉、檔次低，設施不足檔次升級，設施健全精品化、中高端、設施完善主題基本無主題個性化開始凸顯，主題風格與服務理念開始銜接關注人文，融入在地文化；但同質化問題也不斷出現(xiàn)服務自發(fā)的“熱情好客”個性化、特色化服務在地文化交融，定制化活動體驗主體自發(fā)經營為主村民個體、村鎮(zhèn)集體，以“村外”經營者與投資人等政府、酒店集團、跨界、社會資本、眾籌等多投資方式發(fā)展趨勢傳統(tǒng)的定義已無法涵蓋興盛的各類農莊民宿，其新特征表現(xiàn)為根植于鄉(xiāng)村文化形態(tài)為旅游者駐留而設計的文化主題鮮明、功能復合、兼具人文情懷與經營理性的特色休閑度假產品。是一種生活體驗，一場主客的交流，共有情懷的互動，經營規(guī)模靈活，服務個性化、家庭化、社交化人群，地域文化的充分展現(xiàn)，精彩的建筑設計，極致的服務理念，理性的投資回報，關注持久性概念更新泛農莊泛民宿02下一步民宿市場將會朝著標準化、智能化、星級化發(fā)展，不同于發(fā)展初期的散亂，國內民宿行業(yè)發(fā)展正呈現(xiàn)出品質提升、連鎖經營、個性化服務三大趨勢。民宿規(guī)劃要求核心要素：標準化定立基本的設計與衡量標準，是農莊民宿（單體或群落）在規(guī)劃設計之初需要考慮的關鍵環(huán)節(jié)系統(tǒng)要素：合理化確定合適的開發(fā)規(guī)?？头苛浚侠斫y(tǒng)籌資金，成本控制；群落式農莊民宿設計需要考慮建筑群落之間的布局，需根據(jù)場地條件統(tǒng)籌規(guī)劃特色要素：差異化農莊民宿在核心接待住宿功能之外營造的差異化體驗，包括景觀氛圍、文化展示、活動場地等，以便完善作為旅游吸引的特色設計。核心要素：選址可延展消費程度（停留）停留時間保障：以休閑度假型旅游目的地為最佳（游客停留時間1~2.5天）；客源的經濟消費力，客源基礎保障：距離發(fā)達城市群不超過3小時車程為宜，有利于持續(xù)經營氣候及資源環(huán)境，氣候條件保障：考慮四季氣候差異帶來的淡旺季影響、濕度、極端天氣等對建筑設計的影響。交通可進入性場地環(huán)境保障：視線、坡度坡向、可開展體驗活動的環(huán)境條件等。核心要素：主題依托鄉(xiāng)野田園，則著力挖掘原鄉(xiāng)慢生活體驗依托高山河谷，凸顯雄偉氣質，尋找高原環(huán)境的獨特優(yōu)勢依托山林湖泊，把握與自然環(huán)境相融在地的體驗依托古村古鎮(zhèn)，充分尊重歷史、民俗文化系統(tǒng)要素：規(guī)模、成本規(guī)模充分考慮區(qū)域游客量及擬選址周邊的民宿數(shù)量合理控制自身規(guī)模和體量。成本充分遵循并利用天然的生態(tài)資源，如地形、水系植被等。材料與選型的本土化原則以控制運輸成本系統(tǒng)要素：工藝、景觀工藝傳統(tǒng)工藝為主導,庭院圍擋、景墻、游步道鋪裝方式都采用了民間流傳的傳統(tǒng)工藝。景觀以當?shù)刂参餅橹?除保留樹種以外，其他的苗木均可就近移植，使用當?shù)氐墓麡渑c農作物樹種，來突出產品的原鄉(xiāng)氣質。特色要素：活動場地把鄉(xiāng)村中的空氣、田野、古道、竹林、溪流、風俗民情、農耕文化、農副產品變成旅游資源，營造可以體驗的活動空間和場地，為農莊民宿增加可體驗的環(huán)節(jié)特色要素：創(chuàng)新設計營造不同的體驗，在住宿休憩設計上別具匠心鄉(xiāng)村再造為夢想的文化市集莫干山下，蠶種場的遺留下的廢舊廠房；以時代命名，彰顯歷史厚度；一座以休閑創(chuàng)意為主軸的文化創(chuàng)意園，包含藝文展覽中心、特色農貿市集、主題餐飲酒店等多種業(yè)態(tài)，涵蓋餐飲、住宿、文化展示、藝術公園等。在舊的建筑格局上融入了不同的主題，新舊融合、相得益彰。鄉(xiāng)村再造為夢想的文化市集項目的規(guī)劃里，還會逐漸打造出山腳的主題書吧、特色農品交易市集、藝術文化展廳、創(chuàng)意辦公園地、城鄉(xiāng)互動研究中心。定期開展活動，吸引各地的有志之士，共同討論、研究、探索，推動鄉(xiāng)村生活、產業(yè)與文化的持續(xù)多元再生。從農家豬圈到知名民宿的大變身選址浙江省XX村，名不見經傳，許多當?shù)厝硕疾辉竭^；取名“XX”，源自《山海經》，本意是“被遺忘的美好之地”；規(guī)劃設計盡力保留農宅的原始風貌，周邊生態(tài)保持自然美。每棟農宅由不同的設計團隊策劃設計，確保每一棟都有自己的特色有能看到村落全景的超大的花園平臺，有晴朗的夜晚可以躺在頂層看滿天星光的樓頂觀星平臺……03下一步民宿市場將會朝著標準化、智能化、星級化發(fā)展，不同于發(fā)展初期的散亂，國內民宿行業(yè)發(fā)展正呈現(xiàn)出品質提升、連鎖經營、個性化服務三大趨勢。民宿前景展望四川加大旅游市場開發(fā)《四川省長江經濟帶旅游發(fā)展規(guī)劃》表明，預計到20XX年，四川全省旅游總收入將超過12000億元，年均增長16%以上，國內游客突破11億人次，國內旅游收入達到11874億元。同時，入境游客突破475萬人次，旅游外匯收入達到19.67億美元。成都鄉(xiāng)村旅游提檔升級《20XX年成都市鄉(xiāng)村旅游統(tǒng)計分析報告》顯示，20XX年成都接待鄉(xiāng)村游客9519.18萬人次，占總接待人數(shù)的49.75%，貢獻近五成。《成都市鄉(xiāng)村旅游提檔升級指導意見》指出，通過鄉(xiāng)村旅游+康養(yǎng)、鄉(xiāng)村旅游+醫(yī)療、鄉(xiāng)村旅游+創(chuàng)客、鄉(xiāng)村旅游+度假等方式，打造一批“中國度假鄉(xiāng)村”、“中國精品民宿”、鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)客基地等，積極創(chuàng)建生態(tài)旅游示范區(qū)（點），促進我市鄉(xiāng)村旅游轉型升級