房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本（八篇）

第3頁共3頁房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲（賣方）、乙（買方）、丙（中介）三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。該條是合同的目的。由委托出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權(quán)利義務(wù)明晰，有助于中介的陽光操作。注意：三方當事人必須使用與其身份證（或營業(yè)執(zhí)照）一致的姓名（名稱）。第一條標的基本情況及價款該條內(nèi)容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權(quán)人、共有人、房屋座落、丘號、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應(yīng)要求委托人如實提供情況，并取得共有人的書面同意。第二條委托事項1、甲方委托丙方出售_____以上房產(chǎn)，并代辦____等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。2、乙方委托丙方購買_____以上房產(chǎn)，并代辦____等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。代辦事宜可以選擇?？蛇x其中的一部分或全選。買賣雙方應(yīng)從其從其各自利益角度出發(fā)，將需委托的事項選擇清楚。第三條甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。該條是法律責任所在。當事人必須知曉違背上述條款，須承擔相應(yīng)法律責任。1、須將其所有房屋真實情況如實告知受托人，尤其是有瑕疵的情況（含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵），如是否有查封等情況，所以應(yīng)慎重對待。2、尤其是提供資料應(yīng)真實。3、是按原先約定的房屋狀況交付。4、戶口應(yīng)及時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清，以避免日后再有糾紛。5、傭金和代辦費以合同約定的數(shù)額和時間交付。第四條乙方的義務(wù)1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于_____前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的_____（①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費）等約計人民幣_____元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。第1、2款為乙方必須履行的法律義務(wù)。第3款備齊資料的時間乙方必須明確承諾。需代繳的費用也須根據(jù)需要選擇清楚，并將總額填寫正確。丙方在接受費用時務(wù)必開具收據(jù)或收條，據(jù)此可與最后結(jié)算的憑據(jù)相對應(yīng)。第五條丙方的義務(wù)1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。2、丙方派_____經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。甲方：_____乙方：_____丙方：____日期：房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本（二）委托人：_____身份證號碼：_____中介人：_____執(zhí)照名稱：仙居縣雙通房地產(chǎn)中介服務(wù)部第一條委托事項及具體要求和標準：_____第二條委托期限：從本合同生效之日起至_____個月內(nèi)止,。第三條委托報酬、支付方式和期限：乙方經(jīng)過認真、細致的工作,報酬為成交價額的_____%計算,。甲方應(yīng)在成交合同訂立后的_____天內(nèi)向乙方以現(xiàn)金給付金額報酬。但對在本合同期限內(nèi)未完成所委托事項的。甲方可拒付乙方的報酬,只能給付_____元的勞務(wù)費。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方的權(quán)利最終是自己達到與____方成交合同的訂立。②甲方的義務(wù)是：對乙方授權(quán)范圍內(nèi)的活動不得任意干涉,在必要時還應(yīng)為乙方提供相關(guān)的證件和資料。雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。并杜絕利用乙方提供的信息、條件、機會,擅自不履行合同,私自與____方訂立成交合同。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方的權(quán)利是享受甲方所給付的全額報酬。2、乙方的義務(wù)是：應(yīng)認真負責地行使應(yīng)盡職責以達到甲方最終目的的實現(xiàn)。在此全過程中,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,損害甲方的利益。第六條本合同解除的條件：1、當事人就解除合同協(xié)商一致;2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;3、當事人一方因違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。第七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,也可依法申請仲裁或起訴。第八條雙方約定的其他事項：_____第九條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_____乙方簽字：_____合同簽訂地點：_____合同簽訂時間：____年____月____日房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本（三）甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：丙方（中介）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：聯(lián)系電話：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。第一條：標的基本情況房屋坐落：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：土地證號：房屋來源：房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。第二條：委托事項1、甲方委托丙方出售_____以上房產(chǎn)，并代辦____等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。2、乙方委托丙方購買_____以上房產(chǎn)，并代辦____等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。第三條：甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。第四條：乙方的義務(wù)1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于_____前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的_____（①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費）等約計人民幣_____元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。第五條：丙方的義務(wù)1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。2、丙方派_____經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當及時轉(zhuǎn)交委托人。6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù)。第六條：房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按以下第_____種方式支付房款：（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_____元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后_____個工作日內(nèi)將_____（首期款/全部房款），共計人民幣_____元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成_____（①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）____日內(nèi)，丙方按售房款_____%，計人民幣_____元轉(zhuǎn)付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。第七條：房屋交付1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后_____天內(nèi)或于____年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。第八條：傭金、代辦費支付標準及方式（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_____種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_____元。2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣_____元。（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_____種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_____元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費_____元、代辦土地證費_____元、代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____元，共計人民幣_____元。上述費用，甲、乙方應(yīng)于_____前支付給丙方。（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。第九條：違約責任（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的;2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;3、故意隱瞞，提高委托標的利差;4、其它過失影響甲、乙方交易的。（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_____條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1、約定違約金為_____元。2、按標的額的_____%，計人民幣_____元。第十條：爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第_____項進行解決：1、由_____仲裁委員會仲裁。2、依法向____人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。第十二條：合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日丙方：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：____年____月____日房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本（四）甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：丙方（中介）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：聯(lián)系電話：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。第一條：標的基本情況房屋坐落：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：土地證號：房屋來源：房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。第二條：委托事項1、甲方委托丙方出售_____以上房產(chǎn)，并代辦____等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。2、乙方委托丙方購買_____以上房產(chǎn)，并代辦____等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。第三條：甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。第四條：乙方的義務(wù)1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于_____前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的_____（①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費）等約計人民幣_____元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。第五條：丙方的義務(wù)1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。2、丙方派_____經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當及時轉(zhuǎn)交委托人。6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù)。第六條：房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按以下第_____種方式支付房款：（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_____元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后_____個工作日內(nèi)將_____（首期款/全部房款），共計人民幣_____元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成_____（①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）____日內(nèi)，丙方按售房款_____%，計人民幣_____元轉(zhuǎn)付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。第七條：房屋交付1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后_____天內(nèi)或于____年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。第八條：傭金、代辦費支付標準及方式（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_____種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_____元。2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣_____元。（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_____種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_____元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費_____元、代辦土地證費_____元、代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____元，共計人民幣_____元。上述費用，甲、乙方應(yīng)于_____前支付給丙方。（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。第九條：違約責任（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的;2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;3、故意隱瞞，提高委托標的利差;4、其它過失影響甲、乙方交易的。（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_____條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1、約定違約金為_____元。2、按標的額的_____%，計人民幣_____元。第十條：爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第_____項進行解決：1、由_____仲裁委員會仲裁。2、依法向____人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。第十二條：合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日丙方：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：____年____月____日房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本（五）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲（賣方）、乙（買方）、丙（中介）三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。該條是合同的目的。由委托出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權(quán)利義務(wù)明晰，有助于中介的陽光操作。注意：三方當事人必須使用與其身份證（或營業(yè)執(zhí)照）一致的姓名（名稱）。第一條標的基本情況及價款該條內(nèi)容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權(quán)人、共有人、房屋座落、丘號、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應(yīng)要求委托人如實提供情況，并取得共有人的書面同意。第二條委托事項1、甲方委托丙方出售_____以上房產(chǎn)，并代辦____等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。2、乙方委托丙方購買_____以上房產(chǎn)，并代辦____等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。代辦事宜可以選擇。可選其中的一部分或全選。買賣雙方應(yīng)從其從其各自利益角度出發(fā)，將需委托的事項選擇清楚。第三條甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。該條是法律責任所在。當事人必須知曉違背上述條款，須承擔相應(yīng)法律責任。1、須將其所有房屋真實情況如實告知受托人，尤其是有瑕疵的情況（含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵），如是否有查封等情況，所以應(yīng)慎重對待。2、尤其是提供資料應(yīng)真實。3、是按原先約定的房屋狀況交付。4、戶口應(yīng)及時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清，以避免日后再有糾紛。5、傭金和代辦費以合同約定的數(shù)額和時間交付。第四條乙方的義務(wù)1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于_____前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的_____（①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費）等約計人民幣_____元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。第1、2款為乙方必須履行的法律義務(wù)。第3款備齊資料的時間乙方必須明確承諾。需代繳的費用也須根據(jù)需要選擇清楚，并將總額填寫正確。丙方在接受費用時務(wù)必開具收據(jù)或收條，據(jù)此可與最后結(jié)算的憑據(jù)相對應(yīng)。第五條丙方的義務(wù)1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。2、丙方派_____經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。甲方：_____乙方：_____丙方：日期：房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本（六）甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：丙方（中介）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：聯(lián)系電話：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。第一條：標的基本情況房屋坐落：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：土地證號：房屋來源：房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。第二條：委托事項1、甲方委托丙方出售_____以上房產(chǎn)，并代辦____等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。2、乙方委托丙方購買_____以上房產(chǎn)，并代辦____等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。第三條：甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。第四條：乙方的義務(wù)1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于_____前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的_____（①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費）等約計人民幣_____元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。第五條：丙方的義務(wù)1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。2、丙方派_____經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當及時轉(zhuǎn)交委托人。6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù)。第六條：房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按以下第_____種方式支付房款：（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_____元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后_____個工作日內(nèi)將_____（首期款/全部房款），共計人民幣_____元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成_____（①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）____日內(nèi)，丙方按售房款_____%，計人民幣_____元轉(zhuǎn)付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。第七條：房屋交付1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后_____天內(nèi)或于____年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。第八條：傭金、代辦費支付標準及方式（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_____種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_____元。2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣_____元。（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_____種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_____元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費_____元、代辦土地證費_____元、代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____元，共計人民幣_____元。上述費用，甲、乙方應(yīng)于_____前支付給丙方。（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。第九條：違約責任（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的;2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;3、故意隱瞞，提高委托標的利差;4、其它過失影響甲、乙方交易的。（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_____條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1、約定違約金為_____元。2、按標的額的_____%，計人民幣_____元。第十條：爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第_____項進行解決：1、由_____仲裁委員會仲裁。2、依法向____人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。第十二條：合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日丙方：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：____年____月____日房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本（七）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲（賣方）、乙（買方）、丙（中介）三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。該條是合同的目的。由委托出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權(quán)利義務(wù)明晰，有助于中介的陽光操作。注意：三方當事人必須使用與其身份證（或營業(yè)執(zhí)照）一致的姓名（名稱）。第一條標的基本情況及價款該條內(nèi)容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權(quán)人、共有人、房屋座落、丘號、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應(yīng)要求委托人如實提供情況，并取得共有人的書面同意。第二條委托事項1、甲方委托丙方出售_____以上房產(chǎn)，并代辦____等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。2、乙方委托丙方購買_____以上房產(chǎn)，并代辦____等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。代辦事宜可以選擇?？蛇x其中的一部分或全選。買賣雙方應(yīng)從其從其各自利益角度出發(fā)，將需委托的事項選擇清楚。第三條甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。該條是法律責任所在。當事人必須知曉違背上述條款，須承擔相應(yīng)法律責任。1、須將其所有房屋真實情況如實告知受托人，尤其是有瑕疵的情況（含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵），如是否有查封等情況，所以應(yīng)慎