倉儲廠房租賃協(xié)議

倉儲廠房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有倉儲廠房的出租權(quán)，且乙方需租賃甲方倉儲廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就倉儲廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的倉儲廠房位于__________，總面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為____層建筑，建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，符合國家相關(guān)建筑設(shè)計標準。1.3廠房內(nèi)設(shè)有____套供電系統(tǒng)，電壓為____伏特；____套給水系統(tǒng)，水質(zhì)符合國家相關(guān)標準；____套排水系統(tǒng)，排放暢通。1.4廠房周邊交通便利，____米內(nèi)有公交站點，____米內(nèi)有地鐵站，便于乙方運輸貨物。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為____元/平方米/月，按實際租賃面積計算。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。四、租賃物的使用及維修4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常維護和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全運行。4.3租賃期內(nèi)，因廠房及設(shè)施的正常磨損、老化等原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。五、保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的賠償金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方相當于一個月租金的賠償金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.倉儲廠房所有權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀評估報告3.保險單據(jù)4.乙方經(jīng)營許可證復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.甲方和乙方授權(quán)代表的身份證明文件7.租賃合同續(xù)簽申請表8.租金支付憑證9.維修和保養(yǎng)記錄10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方違約：提前解除合同未按照約定提供租賃物未提供必要的服務(wù)和設(shè)施2.乙方違約：未按時支付租金未按照約定使用租賃物未按照約定進行維修和保養(yǎng)提前終止合同3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致的認定有管轄權(quán)的人民法院的判決三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。6.保險：指為租賃物及/或乙方利益投保的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃物解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，違規(guī)使用可能導致合同終止。3.問題：廠房及設(shè)施損壞需要維修解決辦法：乙方及時通知甲方，甲方負責維修或指派專業(yè)人員維修。4.問題：合同爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于企業(yè)或個人租賃倉儲廠房進行貨物存儲或其他商業(yè)活動。2.適用于