倉儲物流用地使用權(quán)買賣協(xié)議

倉儲物流用地使用權(quán)買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其倉儲物流用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)概述1.1甲方擁有的倉儲物流用地位于__________（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號：__________，宗地面積：__________平方米。1.2甲方擁有上述土地的完整使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.3甲方承諾，上述土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方上述土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定的價格和支付方式支付土地使用權(quán)價款。2.3雙方同意以__________（定價方式）確定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格，總計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式分__________期支付土地使用權(quán)價款，具體付款時間及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整；第二期：在__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整；第三期：在__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整。2.5乙方未按照約定時間支付土地使用權(quán)價款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。三、土地使用權(quán)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門對土地使用權(quán)進(jìn)行評估、測繪、登記等工作。四、合同的履行及保障4.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法性、真實性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)價款，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)土地使用權(quán)的合法權(quán)益。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。5.2在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)評估報告4.土地使用權(quán)測繪報告5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，或交付的權(quán)益存在法律瑕疵。2.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)價款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致土地使用權(quán)受到損害。5.雙方未按照約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.倉儲物流用地：指用于倉儲、物流、配送等活動的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與他項權(quán)利相結(jié)合的權(quán)利。3.過戶：指將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)價款時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款延遲：乙方按照約定支付滯納金，同時雙方協(xié)商調(diào)整付款計劃。2.遇到過戶手續(xù)問題：雙方共同配合相關(guān)部門，提供所需材料，加快過戶進(jìn)度。3.遇到權(quán)益瑕疵：甲方承擔(dān)全部責(zé)任，依法解決權(quán)益瑕疵問題。4.遇到政策調(diào)整：雙方協(xié)商解決，根據(jù)新政策重新制定合同履行方案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有倉儲