2024年二手房購房意向合同

二手房購房意向合同甲方（出賣人）：張三（身份證號：XXXXXXXXX）

乙方（購房人）：李四（身份證號：XXXXXXXX）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的二手房事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋地址：該房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米。

2.該房屋為【商品房】【二手房】【安置房】【房改房】等符合國家法律規(guī)定的房產(chǎn)。

二、房屋交易價格

雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）XXXX元。乙方應(yīng)當在簽訂本合同之日起XXXX日內(nèi)支付定金（人民幣）XXXX元整，向甲方支付首期房款（人民幣）XXXX元整。剩余房款（人民幣）XXXX元整在房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下后支付。

三、定金及房款支付方式

1.定金支付：乙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起XXXX日內(nèi)將定金（人民幣）XXXX元整支付給甲方。甲方應(yīng)當向乙方開具收據(jù)。定金交付后，乙方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金，甲方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當全額退還定金。

2.房款支付：乙方應(yīng)當按照約定的時間、金額和方式將房款支付到甲方指定的銀行賬戶中，甲方收到房款后應(yīng)當向乙方開具收款憑證。

四、過戶及貸款事項

雙方約定，該房屋的過戶手續(xù)及貸款手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。雙方應(yīng)當在簽訂本合同之日起XXXX日內(nèi)準備好相關(guān)資料，并由甲方協(xié)助乙方到房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋過戶手續(xù)。雙方應(yīng)當在過戶手續(xù)辦理完畢之日起XXXX日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金。

2.甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方按照約定支付違約金。

3.雙方在過戶手續(xù)辦理過程中，因一方的原因?qū)е逻^戶延誤或不能辦理過戶等手續(xù)的，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.其他違約行為：______________。

六、其他約定事項

1.該二手房存在權(quán)利瑕疵的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方的損失。

2.雙方約定該二手房的水、電、氣、物業(yè)管理費、取暖費等費用由甲方結(jié)清。

3.雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口本、結(jié)婚證等身份證明材料，并如實填寫。

4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：__________________日期：______________

乙方（購房人）：__________________日期：______________

以上是二手