房產(chǎn)抵押合同范本

房產(chǎn)抵押合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱抵押物）抵押給乙方。1.2抵押物的具體范圍包括：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。1.3抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛或法律訴訟。第二條抵押目的2.1甲方為獲取乙方提供的貸款，同意將抵押物抵押給乙方。2.2抵押物抵押的范圍包括但不限于甲方所欠乙方的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將本合同約定的抵押權(quán)設(shè)立。3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物的使用和保管4.1甲方繼續(xù)享有抵押物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保或者以其他方式處置抵押物。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值維持不變，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條貸款的清償5.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限清償貸款。5.2甲方提前清償貸款的，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方因提前清償而產(chǎn)生的損失。5.3甲方未能按約定的還款方式、還款期限清償貸款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2合同的變更或解除不得影響乙方對抵押物的抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定清償貸款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款清償完畢之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________1.抵押物權(quán)屬證明文件2.貸款合同及還款計劃3.抵押登記所需的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________丙方（第三方擔(dān)保主體）：__________鑒于甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方以獲取貸款，為確保甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保主體同意提供擔(dān)保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保主體的權(quán)益和義務(wù)1.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按約定的還款方式和還款期限清償貸款。1.2丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方所欠乙方的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.3丙方應(yīng)在甲方未能按約定的還款方式、還款期限清償貸款時，按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。第二條甲方權(quán)益的保障2.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱抵押物）抵押給乙方。2.2抵押物的具體范圍包括：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限清償貸款，確保丙方履行擔(dān)保責(zé)任。2.4甲方在清償貸款后，有權(quán)要求乙方和丙方辦理抵押物抵押權(quán)的注銷手續(xù)。2.5甲方在抵押期間享有抵押物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹玫盅何?。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保或者以其他方式處置。3.3乙方在甲方未按約定清償貸款時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)，但應(yīng)確保丙方履行擔(dān)保責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章生效。4.2合同的變更或解除不得影響丙方對甲方提供的擔(dān)保責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2丙方作為第三方擔(dān)保主體，在甲方未能按約定的還款方式、還款期限清償貸款時，有權(quán)向甲方追償，并要求乙方履行抵押權(quán)。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款清償完畢之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________丙方（第三方擔(dān)保主體）：__________簽訂日期：__________1.抵押物權(quán)屬證明文件2.貸款合同及還款計劃3.抵押登記所需的其他文件第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在按約定的還款方式和還款期限清償貸款的過程中，其權(quán)益得到保障。丙方作為第三方擔(dān)保主體，承擔(dān)著對甲方的擔(dān)保責(zé)任，有利于增強(qiáng)甲方對貸款的信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在抵押過程中的權(quán)益得到充分保障，通過與乙方和丙方的約定，使甲方在清償貸款后能夠順利解除抵押權(quán)，恢復(fù)對抵押物的完全使用權(quán)。同時，甲方在履行還款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方和丙方履行相應(yīng)的合同約定，確保甲方的利益不受損害。綜上所述，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有利于明確各方的權(quán)益和義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，同時也使得合同更加完善，有利于各方在履行合同過程中的合作與協(xié)調(diào)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________丙方（第三方擔(dān)保主體）：__________鑒于甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方以獲取貸款，為確保乙方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保主體同意提供擔(dān)保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保主體的權(quán)益和義務(wù)1.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，為乙方提供擔(dān)保，確保甲方按約定的還款方式和還款期限清償貸款。1.2丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方所欠乙方的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.3丙方應(yīng)在甲方未能按約定的還款方式、還款期限清償貸款時，按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。第二條乙方權(quán)益的保障2.1乙方同意將位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱抵押物）抵押給甲方。2.2抵押物的具體范圍包括：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。2.3乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限清償貸款，確保丙方履行擔(dān)保責(zé)任。2.4乙方在清償貸款后，有權(quán)要求甲方和丙方辦理抵押物抵押權(quán)的注銷手續(xù)。2.5乙方在抵押期間享有抵押物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹玫盅何?。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹谩?.3甲方在乙方未按約定清償貸款時，應(yīng)確保丙方履行擔(dān)保責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章生效。4.2合同的變更或解除不得影響丙方對乙方提供的擔(dān)保責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2丙方作為第三方擔(dān)保主體，在甲方未能按約定的還款方式、還款期限清償貸款時，有權(quán)向甲方追償，并要求乙方履行抵押權(quán)。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款清償完畢之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________丙方（第三方擔(dān)保主體）：__________簽訂日期：__________1.抵押物權(quán)屬證明文件2.貸款合同及還款計劃3.抵押登記所需的其他文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在抵押過程中的權(quán)益得到充分保障，通過與甲方和丙方的約定，使乙方在清償貸款后能夠順利解除抵押權(quán)，恢復(fù)對抵押物的完全使用權(quán)。同時，乙方在履行還款義務(wù)時，有權(quán)要求甲方和丙方履行相應(yīng)的合同約定，確保乙方的利益不