單位商用房出租合同

單位商用房出租合同合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商用房出租給乙方使用，乙方承租甲方商用房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“房屋”）位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方租金的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（根據(jù)實際情況列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商用房出租給乙方使用，乙方承租甲方商用房事宜，并丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式（同第三條）第四條房屋使用及維修（同第四條）第五條丙方擔(dān)保責(zé)任5.1丙方作為甲方和乙方的擔(dān)保方，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方未能按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的五個工作日內(nèi)，按照甲方要求的金額向甲方支付租金。5.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金。6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋及附屬設(shè)施的正常運行。6.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。6.4甲方有權(quán)在租賃期滿后按照市場行情調(diào)整租金。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.2乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。7.3乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第八條丙方的權(quán)益8.1丙方作為擔(dān)保方，在乙方履行本合同義務(wù)的情況下，不享有房屋的使用權(quán)，也不承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.2丙方在乙方違約的情況下，按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任，有權(quán)向乙方追償。第九條爭議解決（同第八條）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（同附件一）第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義通過引入第三方主體丙方作為擔(dān)保方，本合同在一定程度上保障了甲方的權(quán)益。丙方的介入，使得甲方在乙方違約的情況下有了更多的保障，能夠更好地維護自身的合法權(quán)益。同時，本合同中增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，進一步保障了甲方的權(quán)益。本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過明確乙方的違約及限制條款，以及丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在租賃過程中能夠更好地維護自身的利益。同時，本合同的目的和意義在于規(guī)范甲乙雙方的行為，確保租賃過程的順利進行，保護甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商用房出租給乙方使用，乙方承租甲方商用房事宜，并丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式（同第三條）第四條房屋使用及維修（同第四條）第五條乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的正常運行。5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先承租甲方提供的同類型商用房。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方租金的_______%。6.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的正常運行的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條丙方的擔(dān)保責(zé)任7.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方未能按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的五個工作日內(nèi)，按照甲方要求的金額向甲方支付租金。7.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決（同第八條）第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（同附件一）第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體丙方作為擔(dān)保方，本合同在一定程度上保障了乙方的權(quán)益。丙方的介入，使得乙方在甲方違約的情況下有了更多的保障，能夠更好地維護自身的合法權(quán)益。同時，本合同中增加了乙方的權(quán)利條款以及乙方的