生鮮店出租轉(zhuǎn)讓合同

生鮮店出租轉(zhuǎn)讓合同第一篇范文：合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：__________________身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的生鮮店（以下簡稱“店鋪”），并且乙方有意向租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將店鋪整棟出租給乙方，店鋪的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），每月的租金支付日期為租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。第四條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書面同意。4.2乙方轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)，應(yīng)保證第三方的經(jīng)營能力和信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方經(jīng)營不善而產(chǎn)生的所有責(zé)任。第五條店鋪經(jīng)營范圍5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照我國法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營生鮮食品及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和不符合店鋪性質(zhì)的業(yè)務(wù)。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善，并在簽訂合同時(shí)咨詢相關(guān)專業(yè)人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：__________________身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________丙方（第三方）：__________________身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的生鮮店（以下簡稱“店鋪”），并且乙方有意向租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營，同時(shí)丙方作為第三方愿意協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪的經(jīng)營及管理，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將店鋪整棟出租給乙方，店鋪的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），每月的租金支付日期為租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。第四條第三方主體權(quán)益及義務(wù)4.1丙方作為第三方，承諾在租賃期限內(nèi)協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪的經(jīng)營及管理，并負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營。4.2丙方應(yīng)確保店鋪的經(jīng)營符合我國法律法規(guī)和甲方要求，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和不符合店鋪性質(zhì)的業(yè)務(wù)。4.3丙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方的權(quán)益，確保店鋪的正常運(yùn)營。第五條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書面同意。5.2乙方轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)，應(yīng)保證第三方的經(jīng)營能力和信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方經(jīng)營不善而產(chǎn)生的所有責(zé)任。5.3甲方對乙方轉(zhuǎn)讓行為有審查權(quán)，如甲方認(rèn)為第三方不符合經(jīng)營要求，乙方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)讓。第六條店鋪經(jīng)營范圍6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照我國法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營生鮮食品及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和不符合店鋪性質(zhì)的業(yè)務(wù)。6.2丙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保店鋪的正常運(yùn)營。第七條甲方的權(quán)利及利益保障7.1甲方有權(quán)對店鋪進(jìn)行定期檢查，確保店鋪的經(jīng)營狀況符合合同約定。7.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)因經(jīng)營不善導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。7.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同。8.3丙方在經(jīng)營過程中，違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（簽字）：______________第三方（蓋章）：______________注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善，并在簽訂合同時(shí)咨詢相關(guān)專業(yè)人士的意見。第三方介入的意義和目的：第三方作為協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪經(jīng)營及管理的主體，可以為店鋪帶來豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，提高店鋪的經(jīng)營效益，同時(shí)降低甲方因乙方經(jīng)營不善而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入還有助于甲乙雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為店鋪的出租方，有權(quán)對店鋪的租賃及經(jīng)營進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保店鋪的經(jīng)營第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)餐廳租賃及管理合同合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：__________________身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（租賃方）：__________________身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________丙方（第三方）：__________________身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的餐廳（以下簡稱“餐廳”），并且乙方有意向租賃該餐廳進(jìn)行經(jīng)營，同時(shí)丙方作為第三方愿意協(xié)助乙方進(jìn)行餐廳的管理及運(yùn)營，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃餐廳及面積1.1甲方同意將餐廳整棟出租給乙方，餐廳的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），每月的租金支付日期為租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。第四條第三方主體權(quán)益及義務(wù)4.1丙方作為第三方，承諾在租賃期限內(nèi)協(xié)助乙方進(jìn)行餐廳的管理及運(yùn)營，并負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營。4.2丙方應(yīng)確保餐廳的經(jīng)營符合我國法律法規(guī)和甲方要求，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和不符合餐廳性質(zhì)的業(yè)務(wù)。4.3丙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)乙方的權(quán)益，確保餐廳的正常運(yùn)營。第五條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將餐廳的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書面同意。5.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)保證第三方的經(jīng)營能力和信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方經(jīng)營不善而產(chǎn)生的所有責(zé)任。5.3甲方對乙方轉(zhuǎn)讓行為有審查權(quán)，如甲方認(rèn)為第三方不符合經(jīng)營要求，乙方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)讓。第六條餐廳經(jīng)營范圍6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照我國法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營餐飲服務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和不符合餐廳性質(zhì)的業(yè)務(wù)。6.2丙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保餐廳的正常運(yùn)營。第七條乙方的權(quán)利及利益保障7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營餐廳，并享受經(jīng)營收益。7.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行協(xié)助管理及運(yùn)營餐廳的義務(wù)。7.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對餐廳進(jìn)行裝修和改進(jìn)。第八條甲方的違約及限制條款8.1甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。8.2甲方未按照約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入餐廳進(jìn)行干涉，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（簽