展覽館咖啡館租賃合同

展覽館咖啡館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有展覽館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方展覽館開設(shè)咖啡館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于__________的展覽館部分區(qū)域出租給乙方開設(shè)咖啡館。1.2乙方租賃的展覽館區(qū)域包括：__________（具體面積、位置等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付過程中，如遇市場價格調(diào)整、政策變化等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事咖啡館經(jīng)營活動，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及展覽館管理規(guī)定。4.2乙方在經(jīng)營過程中，不得從事任何違法亂紀(jì)的活動，不得損害甲方利益。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修、布置，并在經(jīng)營結(jié)束后恢復(fù)原狀。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生、設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及展覽館管理規(guī)定。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證租賃區(qū)域的使用權(quán)歸乙方所有。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及展覽館管理規(guī)定。6.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證食品及服務(wù)質(zhì)量，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。6.3乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃區(qū)域，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.展覽館咖啡館租賃合同書面文件2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃區(qū)域平面圖5.咖啡館經(jīng)營許可證6.食品安全許可證7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方信用證明文件（如有）9.其他雙方約定需提供的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起計(jì)算滯納金。2.乙方未按合同約定使用租賃區(qū)域，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，視為違約。3.乙方在經(jīng)營過程中，從事違法亂紀(jì)活動或損害甲方利益的，視為違約。4.甲方未能保證租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生、設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方經(jīng)營的，視為違約。5.其他雙方約定構(gòu)成違約的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍。8.違約行為：指合同約定一方未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催告乙方及時支付，協(xié)商解決或依法追討欠款。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：要求乙方立即整改，恢復(fù)原經(jīng)營范圍，必要時依法解除合同。3.租賃區(qū)域設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為：要求乙方立即停止違法行為，必要時依法解除合同。5.甲方未能履行合同義務(wù)：要求甲方及時履行，協(xié)商解決或依法追究甲方責(zé)任。6.其他執(zhí)行中遇到的問題：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決或依法處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有展覽館出租權(quán)的個人或企業(yè)，乙方為擬租賃展覽館開設(shè)咖啡館的個人或企業(yè)。2.適用于展覽館咖啡館租賃雙方