房屋買賣付款協(xié)議書

房屋買賣付款協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣付款協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、房屋基本情況1.1該房屋位于__________（省/市/縣）__________（街道/小區(qū)/大廈）__________（房號），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋目前現(xiàn)狀為__________（毛坯/裝修/部分裝修），乙方同意在購買后自行承擔(dān)裝修及相關(guān)費(fèi)用。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為違約金。乙方逾期支付購房款超過__________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：包括但不限于逾期支付定金、首付款及剩余房款。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：包括但不限于逾期交付房屋及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期交付，并要求乙方支付違約金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，并向乙方支付違約金；如甲方未按時(shí)交付且無合理解釋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)核實(shí)房屋權(quán)屬的責(zé)任，如存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)積極解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所