房屋抵押協(xié)議

房屋抵押協(xié)議合同編號：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于：1.甲方為房屋的合法所有者，擁有對該房屋的完全處置權(quán)；2.乙方愿意向甲方提供貸款，并同意以甲方的房屋作為抵押物；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋建筑面積：________________第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元2.2貸款用途：________________2.3還款方式：________________2.4還款期限：從______年______月______日起至______年______月______日止。第三條抵押物的設(shè)定3.1甲方同意將本協(xié)議第一條所述的房屋抵押給乙方作為借款的抵押物。3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的真實性、合法性和有效性，確保沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第四條抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）在按時還款的前提下，甲方有權(quán)繼續(xù)占有、使用和處置抵押房屋；（2）在違約情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任；（3）本協(xié)議履行完畢后，甲方有權(quán)解除抵押權(quán)。4.2甲方義務(wù)：（1）按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息；（2）保證抵押房屋的權(quán)利完整，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)；（3）在房屋抵押期間，如有損壞或需要維修，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)或支付維修費用；（4）如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方權(quán)利：（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以償還貸款本金及利息；（2）在甲方按時還款的前提下，乙方不得干涉甲方的正常使用和處置抵押房屋；（3）本協(xié)議履行完畢后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定的貸款金額、用途和期限提供貸款；（2）在甲方違約的情況下，乙方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，但不得濫用抵押權(quán)；（3）在合同履行過程中，乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定期限還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以償還貸款本金及利息；（3）甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定期限放款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息；（3）乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（抵押人）：簽字/蓋章：________________日期：______年______月______日乙方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章：________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款合同3.還款計劃表4.抵押房屋的評估報告5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：若甲方未按照約定的貸款用途使用資金，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定期限還款：若甲方未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款，則構(gòu)成違約。3.甲方未保證抵押房屋的權(quán)利完整：若甲方未能保證抵押房屋的權(quán)利完整，如設(shè)定其他抵押權(quán)或未經(jīng)乙方同意進行出租、轉(zhuǎn)讓，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定提供貸款：若乙方未按照約定的金額和期限提供貸款，則構(gòu)成違約。5.乙方未按約定期限放款：若乙方未在約定的期限內(nèi)放款，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的個人或單位。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的個人或單位。3.貸款：指借款人向貸款人借用的資金。4.還款：指借款人按照約定的方式和期限歸還貸款本金和利息的行為。5.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方仍不改正，乙方可依法處置抵押房屋。2.甲方未按約定期限還款：乙方有權(quán)依法處置抵押房屋以償還貸款本金及利息。3.甲方未保證抵押房屋的權(quán)利完整：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方未能改正，乙方可依法處置抵押房屋。4.