土地租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板

土地租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板合同編號：__________土地租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、土地租賃1.出租方同意將上述土地使用權(quán)租賃給承租方使用，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承租方租賃該土地使用權(quán)用于______項目，應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并按約定支付租金。3.租賃期間，出租方應保證土地使用權(quán)合法、有效，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。如因土地使用權(quán)權(quán)屬問題導致承租方遭受損失的，由出租方承擔相應責任。4.租賃期間，承租方應按約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。如承租方需改變土地用途，應提前______個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。5.租賃期間，承租方應按約定支付租金。租金為每年______元人民幣，共計______元人民幣。租金支付方式為每年支付一次，提前______個月支付當年租金。6.租賃期間，如出租方需提前終止合同，應提前______個月通知承租方，并支付承租方相應的賠償。二、雙方的權(quán)利和義務1.出租方的權(quán)利和義務：（1）保證土地使用權(quán)合法、有效，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛；（2）在租賃期間，提供土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)不受他人侵犯；（3）按約定收取租金；（4）在租賃期間，如遇國家征收、征用土地，按國家相關(guān)政策給予承租方相應補償。2.承租方的權(quán)利和義務：（1）按約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（2）按約定支付租金；（3）愛護土地及附屬設(shè)施，如有損壞，應及時修復或賠償；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營。三、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。2.出租方未按約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)不符合約定用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。3.承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（蓋章）：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.承租方經(jīng)營項目批準文件3.租賃合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件4.租金支付憑證5.土地使用狀況報告6.違約金計算公式和相關(guān)依據(jù)7.爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)提供的土地使用權(quán)不符合約定用途提前終止合同未按約定通知承租方2.承租方違約行為：未按約定使用土地，擅自改變土地用途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)未按約定支付租金3.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利2.租賃期限：指合同約定的承租方使用土地的時間范圍3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應進行土地使用權(quán)權(quán)屬核實，如有權(quán)屬糾紛，應及時協(xié)商解決或依法申請解決。2.擅自改變土地用途：解決辦法：承租方需在改變土地用途前征得出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。如未經(jīng)同意改變土地用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或支付違約金。3.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付。如發(fā)生支付糾紛，可先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可通過法律途徑解決。4.提前終止合同：解決辦法：出租方如需提前終止合同，應提前通知承租方，并支付違約金。承租方如需提前終止合同，應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.土地租賃轉(zhuǎn)讓合同適