2024版房屋買賣居間買賣合同

編號：__________2024版房屋買賣居間買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣居間買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同的效力1.4合同的解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋的規(guī)劃用途2.5房屋的產(chǎn)權(quán)期限2.6房屋的現(xiàn)狀第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5房屋交易稅費(fèi)3.6支付方式及時(shí)間第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間4.4房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理5.3保修期限及范圍第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章：違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式7.3違約與賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的附則9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的續(xù)簽第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件10.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)11.2房屋交易過程中的時(shí)間安排第十二章：雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3經(jīng)紀(jì)人簽字第十三章：合同生效條件13.1合同的簽訂13.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第十四章：其他14.1合同的翻譯版本14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件效力合同編號2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（買方）：【買方姓名】乙方（賣方）：【賣方姓名】丙方（居間方）：【居間方公司名稱】1.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】簽訂時(shí)間：【簽訂時(shí)間】1.3合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。1.4合同的解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如有爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址房屋位于：【具體地址】，房屋門牌號為：【門牌號】2.2房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為：【所有權(quán)人姓名】2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：【所有權(quán)證號】2.4房屋的規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】2.5房屋的產(chǎn)權(quán)期限房屋產(chǎn)權(quán)期限為：【產(chǎn)權(quán)期限】2.6房屋的現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣：【金額】元整（大寫：【金額】元整）3.2定金買方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)向賣方支付定金人民幣：【金額】元整（大寫：【金額】元整），定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。3.3首付款買方應(yīng)在：【支付時(shí)間】內(nèi)向賣方支付首付款人民幣：【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.4貸款買方如需貸款，應(yīng)向：【貸款機(jī)構(gòu)名稱】申請貸款，貸款額度不得超過房價(jià)的：【百分比】%。3.5房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.6支付方式及時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)、定金、首付款及貸款等款項(xiàng)。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：【交付時(shí)間】。4.2房屋交付條件房屋交付條件為：【交付條件】。4.3過戶手續(xù)及時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在：【過戶時(shí)間】前辦理完畢。4.4房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交付后，風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合：【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。5.2質(zhì)量問題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在：【處理時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3保修期限及范圍保修期限為：【保修期限】，保修范圍為：【保修范圍】。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為：【法院名稱】。第九章：合同的附則9.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同的續(xù)簽合同期滿如需續(xù)簽，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對方，并重新簽訂合同。第十章：附件附件包括但不限于：10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)10.4其他與合同有關(guān)的文件和資料第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易費(fèi)用。11.2房屋交易過程中的時(shí)間安排雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)交易手續(xù)。11.3違約金的具體計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。第十二章：雙方簽字出賣人（甲方）：【甲方簽字】買受人（乙方）：【乙方簽字】居間方（丙方）：【丙方簽字】日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾甲方承諾所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋交易的情況。若因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。交付條件包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；房屋內(nèi)無遺留物品；房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。3.房屋質(zhì)量保障甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。自房屋交付之日起【保修期限】內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【處理時(shí)間】內(nèi)予以修復(fù)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.裝修及家具家電甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修及家具家電在交付時(shí)正常使用。如裝修或家具家電存在破損、故障等問題，甲方應(yīng)在【處理時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.物業(yè)費(fèi)用自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如房屋在交付時(shí)存在未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用支付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.購房款項(xiàng)支付乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)、定金、首付款及貸款等款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.購房資格及稅費(fèi)乙方應(yīng)自行核實(shí)并確保具備購房資格。如因乙方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等功能有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起【具體時(shí)間】內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。否則，視為乙方對房屋質(zhì)量的認(rèn)可。4.租賃及抵押情況說明乙方應(yīng)自行了解并確認(rèn)房屋是否存在租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋交易的情況。如乙方在購房前已知曉房屋存在上述情況，仍同意購買，則視為乙方對房屋交易風(fēng)險(xiǎn)的自行承擔(dān)。5.戶口遷出乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)遷出房屋內(nèi)的戶口。如乙方逾期遷出，應(yīng)支付給甲方【逾期遷出費(fèi)用】。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.居間服務(wù)費(fèi)用丙方應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括房源信息收集、發(fā)布、帶看、談判、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。居間服務(wù)費(fèi)用為：【居間服務(wù)費(fèi)用】。2.居間費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲方和乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后【具體時(shí)間】內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用給丙方。支付方式為：【支付方式】。3.居間服務(wù)責(zé)任丙方應(yīng)保證所提供房源的真實(shí)性、合法性。如因丙方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.丙方保密義務(wù)丙方應(yīng)對在房屋交易過程中獲得的甲方、乙方個人信息及交易信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。5.丙方協(xié)助辦理手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款申請等。如因丙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)4.房屋現(xiàn)狀說明書5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.房屋過戶手續(xù)清單7.貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件8.定金收據(jù)9.首付款收據(jù)10.房屋交付確認(rèn)書11.裝修及家具家電清單12.物業(yè)費(fèi)用繳納證明13.居間服務(wù)協(xié)議14.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)、定金、首付款或貸款。3.甲方未履行房屋質(zhì)量保障義務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。4.甲方未按照約定履行裝修及家具家電的交付義務(wù)。5.甲方未按照約定履行物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)義務(wù)。6.乙方未按照約定遷出戶口。7.丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易過程出現(xiàn)糾紛。8.丙方未保密甲方、乙方個人信息及交易信息。9.丙方未協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供的中介服務(wù)。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。5.首付款：指買家為購買房屋而支付的第一筆款項(xiàng)。6.貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)申請的購房貸款。7.物業(yè)費(fèi)用：指住宅小區(qū)公共部位及設(shè)施的維護(hù)、管理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失。2.問題：乙方延遲支付房價(jià)、定金、首付款或貸款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付相關(guān)款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方損失。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換，如甲方不履行修復(fù)或更換義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。4.