門頭房租房合同范本(2024版)

編號：__________門頭房租房合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

門頭房租房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3門頭房定義第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十章：其他條款10.1房屋保險10.2房屋轉(zhuǎn)讓10.3房屋出租限制第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)第十二章：簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三章：合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效條件第十四章：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補充協(xié)議合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方法定代表人1.1.4出租方聯(lián)系方式1.2承租方主體信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方代表人1.2.4承租方聯(lián)系方式1.3門頭房定義1.3.1門頭房的地理位置1.3.2門頭房的用途1.3.3門頭房的面積第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1省市區(qū)詳細地址2.1.2房屋所在街道及門牌號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)描述2.2.2各房間面積明細2.3房屋設(shè)施及設(shè)備2.3.1房屋內(nèi)主要設(shè)施列表2.3.2房屋內(nèi)設(shè)備使用說明第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1具體租賃起始月日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1具體租賃終止月日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限3.3.2續(xù)約租金調(diào)整機制第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金金額4.1.2租金支付幣種4.2租金支付周期4.2.1租金支付頻率（每月/每季/每年）4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金總額5.1.2押金退還時扣除費用明細5.2押金退還條件及方式5.2.1押金退還條件5.2.2押金退還方式及期限第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.1.1允許使用的設(shè)施和空間6.2房屋維護責(zé)任6.2.1出租方的維護責(zé)任6.2.2承租方的維護責(zé)任第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同解除條件7.2.1合同解除的條件7.2.2合同解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋的違約處理8.1.2出租方未按約定維護房屋的違約處理8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的違約處理8.2.2承租方未按約定使用房屋的違約處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決時效9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的規(guī)定時效內(nèi)提出第十章：其他條款10.1房屋保險10.1.1保險購買的責(zé)任和費用10.2房屋轉(zhuǎn)讓10.2.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.3房屋出租限制10.3.1對房屋出租的限制條件第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1房屋內(nèi)外照片11.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)11.2.1相關(guān)法律法規(guī)的名稱和條款第十二章：簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方授權(quán)代表簽字12.1.2出租方公司蓋章12.2承租方簽字蓋章12.2.1承租方授權(quán)代表簽字12.2.2承租方公司蓋章第十三章：合同生效條件13.1合同生效時間13.1.1合同自簽字蓋章之日起生效13.2合同生效條件13.2.1雙方履行合同全部條款的條件第十四章：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1雙方共同認可的其他條款14.2補充協(xié)議14.2.1雙方簽訂的補充協(xié)議內(nèi)容（合同方簽字蓋章處）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在租賃期屆滿前六個月內(nèi)，以同等條件下優(yōu)先購買租賃房屋的權(quán)利。若乙方有意向出售租賃房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買，乙方應(yīng)提供必要的購買條件和信息。2.甲方房屋管理權(quán)甲方保留對租賃房屋的管理權(quán)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、改造等事項。乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方房屋維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃期間房屋的正常維修和保養(yǎng)。若房屋出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以修復(fù)。因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)變更房屋的使用目的，提前終止租賃合同。若甲方行使變更權(quán)，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相當于三個月租金的違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按約定的租金支付期限和金額按時支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)增收滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方房屋使用義務(wù)乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。若房屋內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時予以修復(fù)。因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.乙方提前終止權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)提前終止租賃合同。若乙方行使提前終止權(quán)，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方相當于六個月租金的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用雙方同意，若合同簽訂過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介費用應(yīng)由雙方按照約定比例承擔(dān)。中介費用包括但不限于房屋租賃代理費、咨詢服務(wù)費等。2.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)履行合同約定的中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于提供房屋租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。若中介未履行或不適當履行中介服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介收費標準雙方同意，第三方中介的收費標準應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。若雙方對中介收費標準有異議，可協(xié)商調(diào)整，并以書面形式確定。4.第三方中介合同雙方與第三方中介簽訂的合同應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。雙方應(yīng)認真閱讀和理解第三方中介合同的條款，確認無誤后簽字或蓋章。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同相關(guān)法律法規(guī)3.房屋保險單4.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）5.房屋維修記錄6.租金支付記錄7.房屋使用證明8.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或未維護房屋的違約行為及認定2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋的違約行為及認定3.雙方未履行或未適當履行合同約定的其他義務(wù)的違約行為及認定三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費3.違約金：指違約方按合同約定向守約方支付的賠償金4.租賃期：指合同約定的乙方使用房屋的時間段5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同的保證四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞或故障：及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)2.租金支付爭議：查看租金支付記錄，協(xié)商解決或提交仲裁機構(gòu)仲裁3.房屋使用范圍變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議4.