房租及場地租賃合同范本(2024版)

編號：__________房租及場地租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房租及場地租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃房屋及場地概況2.1房屋及場地基本情況2.2房屋及場地使用權范圍2.3房屋及場地現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付起始日期第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金扣除事項第六章：租賃用途及限制6.1租賃房屋及場地的用途6.2租賃房屋及場地的禁止用途6.3租賃房屋及場地的特殊限制第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任7.3維修請求及處理流程第八章：保險8.1保險責任8.2保險購買及有效期限8.3保險理賠流程第九章：違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償金額及方式第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟管轄法院第十二章：其他條款12.1房屋及場地交付時間12.2房屋及場地返還標準12.3合同的生效、解除及廢止第十三章：附件13.1房屋及場地照片13.2租賃合同相關文件第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）合同編號_________第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃房屋及場地概況2.1房屋及場地基本情況2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________2.1.3房屋類型：__________2.1.4場地范圍：__________2.2房屋及場地使用權范圍2.2.1使用權限：__________2.2.2使用權限制：__________2.3房屋及場地現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：__________2.3.2場地現(xiàn)狀描述：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：__________3.2租賃結束日期3.2.1結束日期：__________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：__________3.3.2續(xù)約通知期限：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標準：__________4.1.2租金小計：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.3.2支付賬戶信息：__________4.4租金支付起始日期4.4.1起始日期：__________第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金金額：__________5.2押金退還條件及時間5.2.1退還條件：__________5.2.2退還時間：__________5.3押金扣除事項5.3.1扣除事項：__________5.3.2扣除標準：__________第六章：租賃用途及限制6.1租賃房屋及場地的用途6.1.1準許用途：__________6.2租賃房屋及場地的禁止用途6.2.1禁止用途：__________6.3租賃房屋及場地的特殊限制6.3.1特殊限制：__________第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.1.1維修責任范圍：__________7.2承租方的維修責任7.2.1維修責任范圍：__________7.3維修請求及處理流程7.3.1請求流程：__________7.3.2響應時間：__________第八章：保險8.1保險責任8.1.1保險覆蓋范圍：__________8.1.2保險理賠限額：__________8.2保險購買及有效期限8.2.1購買保險的責任方：__________8.2.2保險有效期限：__________8.3保險理賠流程8.3.1理賠流程：__________8.3.2理賠資料要求：__________第九章：違約責任9.1出租方違約責任9.1.1違約行為：__________9.1.2違約責任承擔：__________9.2承租方違約責任9.2.1違約行為：__________9.2.2違約責任承擔：__________9.3違約賠償金額及方式9.3.1賠償金額：__________9.3.2賠償方式：__________第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1變更條件：__________10.1.2變更程序：__________10.2合同終止條件10.2.1終止條件：__________10.2.2終止通知期限：__________10.3合同終止后的處理事項10.3.1押金處理：__________10.3.2物品歸屬：__________第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：__________11.2爭議解決機構11.2.1機構名稱：__________11.2.2機構地址：__________11.3訴訟管轄法院11.3.1法院名稱：__________11.3.2法院地址：__________第十二章：其他條款12.1房屋及場地交付時間12.1.1交付時間：__________12.2房屋及場地返還標準12.2.1返還標準：__________12.3合同的生效、解除及廢止12.3.1生效條件：__________12.3.2解除條件：__________12.3.3廢止條件：__________第十三章：附件13.1房屋及場地照片13.1.1照片提交方式：__________13.2租賃合同相關文件13.2.1文件清單：__________第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1簽字蓋章位置：__________14.2承租方簽字蓋章14.2.1簽字蓋章位置：__________14.3見證方簽字蓋章（如有）14.3.1簽字蓋章位置：__________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定房屋及場地的使用方式，并要求乙方按照甲方的要求進行使用。1.2甲方有權在租賃期間對房屋進行維修、保養(yǎng)和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。1.3甲方應確保房屋及場地的安全，并承擔因房屋及場地安全問題導致的人身傷亡和財產(chǎn)損失的責任。1.4甲方應負責房屋及場地的物業(yè)管理，包括但不限于公共設施的維護、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生等。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定的用途使用房屋及場地，不得擅自改變使用目的。2.2乙方應合理使用房屋及場地，并負責維護房屋及場地的完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。2.3乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于遵守公共秩序、愛護公共設施、合理使用公共資源等。2.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用由乙方承擔，具體費用按照甲方提供的標準計算。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益，并負責協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。3.2第三方中介應提供真實、準確的房屋及場地信息，并承擔因信息不實導致的責任。3.3第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、押金退還等相關手續(xù)，并收取約定的服務費用。3.4第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應積極協(xié)調(diào)解決，如無法解決，應及時告知甲乙雙方并建議尋求法律途徑解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及場地照片2.租賃合同相關文件清單3.保險公司提供的保險單據(jù)4.物業(yè)管理規(guī)定5.水、電、燃氣等費用計算標準6.第三方中介的服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供房屋及場地未能按時支付租金未能履行維修、保養(yǎng)和改造義務未能確保房屋及場地的安全2.乙方違約行為：未能按照約定用途使用房屋及場地未能合理使用房屋及場地，導致?lián)p壞未能遵守物業(yè)管理規(guī)定未能按時支付水、電、燃氣等費用3.第三方中介違約行為：提供虛假、準確的房屋及場地信息未能確保甲乙雙方的合法權益未能協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題未能按約定辦理相關手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及場地提供給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋及場地使用費。3.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的擔保金。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定義務的行為。5.違約責任：指違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及場地不符合約定標準解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方參照合同約定的租金支付條款進行協(xié)商解決。3.問題：房屋及場地損