2024版委托代理買房協(xié)議

編號(hào)：__________2024版委托代理買房協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版委托代理買房協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的生效條件1.4合同的解釋權(quán)第二章：委托代理的范圍2.1代理購房的具體事項(xiàng)2.2代理人的權(quán)利和義務(wù)2.3委托人的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息3.3房屋的所有權(quán)證明文件第四章：購房款項(xiàng)4.1購房的總價(jià)及付款方式4.2首付款的支付時(shí)間及金額4.3貸款的申請(qǐng)及還款方式4.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方第五章：購房流程5.1房屋的選定和預(yù)訂5.2簽訂房屋買賣合同5.3辦理貸款手續(xù)5.4辦理房屋過戶手續(xù)5.5房屋交付及驗(yàn)收第六章：時(shí)間安排6.1各階段的完成時(shí)間6.2各階段的違約責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1委托人的違約責(zé)任7.2代理人的違約責(zé)任7.3不可抗力導(dǎo)致的違約第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定8.3訴訟管轄法院第九章：合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十章：附則10.1合同的續(xù)簽10.2合同的終止10.3合同的保管第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明文件11.2代理人身份證明文件11.3付款憑證及其他重要文件第十二章：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三章：簽字蓋章13.1委托人的簽字蓋章13.2代理人的簽字蓋章第十四章：合同生效14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的生效條件合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1委托人：指甲方，提供購房資金并委托乙方代理購房的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2代理人：指乙方，接受委托并提供購房代理服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：雙方約定的時(shí)間。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：雙方約定的地點(diǎn)。1.3合同的生效條件1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同的生效還需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4合同的解釋權(quán)1.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：委托代理的范圍2.1代理購房的具體事項(xiàng)2.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的房源，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行篩選。2.1.2乙方負(fù)責(zé)與賣方進(jìn)行談判，并代表甲方簽訂房屋買賣合同。2.2代理人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)的代理費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)盡最大努力保護(hù)甲方的合法權(quán)益，并保密甲方的個(gè)人信息。2.3委托人的權(quán)利和義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供購房資金，并按照約定時(shí)間支付。2.3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源和談判結(jié)果給予合理的評(píng)價(jià)和反饋。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.1.1房屋所在城市、區(qū)域、街道名稱。3.1.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、層高、面積等。3.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息3.2.1房屋的具體地址、門牌號(hào)。3.2.2房屋的戶型、朝向、裝修情況等。3.3房屋的所有權(quán)證明文件3.3.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第四章：購房款項(xiàng)4.1購房的總價(jià)及付款方式4.1.1房屋的總價(jià)及各項(xiàng)費(fèi)用。4.1.2付款方式：一次性付款、分期付款等。4.2首付款的支付時(shí)間及金額4.2.1首付款的支付時(shí)間及金額。4.3貸款的申請(qǐng)及還款方式4.3.1貸款的申請(qǐng)銀行及利率。4.3.2還款方式及期限。4.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方4.4.1雙方約定的稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方。第五章：購房流程5.1房屋的選定和預(yù)訂5.1.1雙方約定的選房標(biāo)準(zhǔn)及流程。5.1.2預(yù)訂房屋的定金支付及退還約定。5.2簽訂房屋買賣合同5.2.1房屋買賣合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)。5.2.2房屋買賣合同的復(fù)印件由雙方留存。5.3辦理貸款手續(xù)5.3.1貸款申請(qǐng)所需材料及辦理流程。5.3.2貸款批準(zhǔn)后，按約定時(shí)間支付購房款。5.4辦理房屋過戶手續(xù)5.4.1雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4.2房屋過戶完成后，辦理房屋交付手續(xù)。5.5房屋交付及驗(yàn)收5.5.1房屋交付的時(shí)間及方式。5.5.2房屋驗(yàn)收不合格的處理方式。第六章：時(shí)間安排6.1各階段的完成時(shí)間6.1.1房屋選定及預(yù)訂的時(shí)間。6.1.2房屋買賣合同簽訂的時(shí)間。6.1.3貸款申請(qǐng)及批準(zhǔn)的時(shí)間。6.1.4房屋過戶及交付的時(shí)間。6.2各階段的違約責(zé)任6.2.1雙方約定的各階段違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。第八章：違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。8.1.2甲方提供虛假信息或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2代理人的違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成購房事宜的，應(yīng)支付違約金。8.2.2乙方未履行合同約定的代理職責(zé)或泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力導(dǎo)致的違約8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章：附則11.1合同的續(xù)簽11.1.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.1.2續(xù)簽合同需雙方簽訂書面協(xié)議。11.2合同的終止11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同的保管11.3.1雙方各自保管合同副本。第十二章：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方約定的其他事項(xiàng)。第十三章：簽字蓋章13.1委托人的簽字蓋章13.1.1甲方簽字蓋章。13.1.2甲方授權(quán)代表簽字蓋章。13.2代理人的簽字蓋章13.2.1乙方簽字蓋章。13.2.2乙方授權(quán)代表簽字蓋章。第十四章：合同生效14.1合同的生效時(shí)間14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件14.2.1合同的生效需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（委托人）：_______________________授權(quán)代表：_________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________乙方（代理人）：_______________________授權(quán)代表：_________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方選房標(biāo)準(zhǔn)及流程1.1.1甲方應(yīng)在乙方提供的房源中選擇滿意的房屋。1.1.2甲方選房時(shí)應(yīng)考慮房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等因素。1.1.3甲方選定房屋后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。1.2甲方資金支付及監(jiān)管1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。1.2.2甲方支付的資金應(yīng)由雙方共同監(jiān)管，確保資金的安全。1.3甲方對(duì)房屋交付的驗(yàn)收1.3.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.3.2甲方驗(yàn)收房屋時(shí)應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況，確保房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提供的房源信息2.1.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.1.2乙方應(yīng)保證房源信息的及時(shí)更新，確保甲方選擇的房屋符合實(shí)際情況。2.2乙方的代理職責(zé)2.2.1乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方選房、談判、簽訂合同等購房事宜。2.2.2乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露。2.3乙方的服務(wù)質(zhì)量保障2.3.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，解答甲方的問題。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理購房相關(guān)手續(xù)，確保購房流程的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色及職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易。3.1.2第三方中介應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后支付。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1若第三方中介提供虛假房源信息或泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2若第三方中介未按約定時(shí)間協(xié)助完成購房事宜，應(yīng)支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.代理人身份證明文件3.付款憑證及其他重要文件4.房屋買賣合同副本5.貸款申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件6.房屋過戶及交付的證明文件7.雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，屬于違約行為。2.甲方提供虛假信息或未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間完成購房事宜，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的代理職責(zé)或泄露甲方個(gè)人信息，屬于違約行為。5.不可抗力導(dǎo)致的違約，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指提供購房資金并委托代理人代理購房的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.代理人：指接受委托并提供購房代理服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：解決辦法為雙方共同實(shí)地查看房源，確保房源的真實(shí)性。2.購房款項(xiàng)支付不及時(shí)：解決辦法為明確各階段的付款時(shí)間，并按時(shí)支付。3.