房產(chǎn)居間協(xié)議(2024版)

編號：__________房產(chǎn)居間協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)居間協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章：居間服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務期限2.4服務費用第三章：房產(chǎn)交易雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權利狀況4.3房產(chǎn)瑕疵說明第五章：交易條件與方式5.1交易條件5.2交易方式5.3支付方式第六章：交易價格與支付6.1交易價格6.2定金6.3首付款6.4貸款事宜6.5尾款支付第七章：過戶與交付7.1過戶事宜7.2交付時間與方式第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章：居間方的權利與義務10.1居間方的權利10.2居間方的義務第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三章：其他約定13.1房產(chǎn)保險13.2稅費承擔13.3物業(yè)交割第十四章：附則14.1合同的簽署與生效14.2合同的修訂14.3合同解除后的財產(chǎn)處理14.4合同終止后的義務履行14.5附件清單合同編號_________第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議是由出賣人與買受人之間，為了實現(xiàn)房產(chǎn)交易，由居間方提供專業(yè)房產(chǎn)居間服務而達成的協(xié)議。1.2定義與解釋本協(xié)議中的房產(chǎn)指位于_________（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及附屬設施。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。第二章：居間服務內(nèi)容2.1服務范圍居間方提供的服務包括但不限于：尋找交易對象、提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2服務方式居間方通過專業(yè)的房產(chǎn)信息平臺、個人網(wǎng)絡等渠道尋找交易對象，并積極協(xié)調(diào)雙方達成交易。2.3服務期限居間方的服務期限自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.4服務費用居間方服務費用為房產(chǎn)交易總價的_________%，支付方式為交易完成后的第一個月內(nèi)支付。第三章：房產(chǎn)交易雙方信息3.1出賣人信息出賣人為：_________（姓名），身份證號：_________，聯(lián)系電話：_________。3.2買受人信息買受人為：_________（姓名），身份證號：_________，聯(lián)系電話：_________。第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_________（地址），建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________。4.2房產(chǎn)權利狀況房產(chǎn)權利人為出賣人，房產(chǎn)所有權清晰，無任何抵押、租賃等權利限制。4.3房產(chǎn)瑕疵說明出賣人應向買受人如實告知房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于：是否有過火災、是否有過結構性改造、是否有漏水等問題。第五章：交易條件與方式5.1交易條件雙方應遵守國家關于房產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，完成所需的交易條件。5.2交易方式本房產(chǎn)的交易方式為買賣，交易價格為房產(chǎn)總價。5.3支付方式買受人應按照本協(xié)議約定的方式和時間向出賣人支付房款。第六章：交易價格與支付6.1交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。6.2定金買受人應在簽署本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________元整。6.3首付款買受人應在本協(xié)議約定的過戶前支付首付款人民幣_________元整。6.4貸款事宜買受人應自行解決貸款問題，如需要居間方協(xié)助，居間方應提供相應的協(xié)助。6.5尾款支付房產(chǎn)過戶完成后，買受人應支付剩余房款人民幣_________元整。第八章：違約責任8.1違約情形包括但不限于：未按約定時間支付房款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。8.2違約責任違約方應承擔違約金人民幣_________元整，并承擔因此給對方造成的其他損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構有管轄權的人民法院。第十章：居間方的權利與義務10.1居間方的權利居間方有權要求出賣人和買受人按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。10.2居間方的義務居間方應誠實、守信地履行中介服務，為雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2泄露后果泄露方應承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。12.2合同解除條件雙方同意解除本協(xié)議的，本協(xié)議即行解除。第十三章：其他約定13.1房產(chǎn)保險買受人應自行辦理房產(chǎn)保險，如需要居間方協(xié)助，居間方應提供相應的協(xié)助。13.2稅費承擔雙方應按照國家的法律法規(guī)承擔相應的稅費。13.3物業(yè)交割房產(chǎn)過戶完成后，出賣人應將房產(chǎn)鑰匙、相關物業(yè)證明等交付給買受人。第十四章：附則14.1合同的簽署與生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理財產(chǎn)事宜。14.4合同終止后的義務履行本協(xié)議終止后，雙方仍應按照本協(xié)議約定履行各自的義務。合同編號：_________出賣人（蓋章）：__________________年_________月_________日買受人（蓋章）：__________________年_________月_________日居間方（蓋章）：__________________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外義務甲方承諾在房產(chǎn)交易過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得有任何違法行為。同時，甲方應保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。2.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)交易或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約金人民幣_________元整，并承擔因此給對方造成的其他損失。3.甲方權益保障甲方在本協(xié)議項下的權益，包括但不限于房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權等，均受到法律的保護。如因第三方原因?qū)е录追綑嘁媸軗p的，甲方有權要求乙方及居間方承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外義務乙方應按期支付房款，按照約定時間辦理過戶手續(xù)。同時，乙方應如實提供自己的身份信息、聯(lián)系方式等，以便于甲方和居間方進行合同履行。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)交易或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約金人民幣_________元整，并承擔因此給對方造成的其他損失。3.乙方權益保障乙方在本協(xié)議項下的權益，包括但不限于房產(chǎn)的購買權、過戶權等，均受到法律的保護。如因第三方原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p的，乙方有權要求甲方及居間方承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.居間方義務居間方應誠實、守信地履行中介服務，為雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務。居間方應妥善保管雙方提供的資料，不得泄露雙方的隱私信息。2.居間方違約責任如居間方違反本協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)交易或者造成甲方、乙方損失的，居間方應承擔違約金人民幣_________元整，并承擔因此給對方造成的其他損失。3.居間方權益保障居間方在本協(xié)議項下的權益，包括但不限于收取傭金的權利、獲取交易信息的權利等，均受到法律的保護。如因第三方原因?qū)е戮娱g方權益受損的，居間方有權要求甲方和乙方承擔相應的法律責任。4.居間方的保密義務居間方應對在交易過程中獲得的甲方、乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。如居間方泄露相關信息，應承擔相應的法律責任。5.居間方的協(xié)助義務居間方應協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)，包括但不限于提供政策咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。如居間方未履行協(xié)助義務，導致交易的，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.出賣人身份證明原件及復印件3.買受人身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)評估報告5.成交確認書6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關文件8.貸款合同及還款憑證9.物業(yè)交割單據(jù)10.房產(chǎn)交易稅費計算單11.居間服務費用收據(jù)12.雙方簽署的補充協(xié)議13.第三方中介提供的服務合同及收費標準二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付房款未按約定時間辦理過戶手續(xù)提供虛假房產(chǎn)信息2.乙方違約行為未按約定時間支付購房款未按約定時間完成過戶手續(xù)提供虛假身份信息3.居間方違約行為未按約定提供居間服務泄露雙方隱私信息未協(xié)助雙方完成交易手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣、贈與、交換等法律行為。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權、使用權等權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.居間方：指為房產(chǎn)交易雙方提供中介服務的自然人或者法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.問題：房產(chǎn)過戶時間延長。解決辦法：雙方應積極配合完成過戶手續(xù)，如因特殊情況導致延長的，應協(xié)商一致延長過戶時間。3.問題：買受人貸款未能如期批準。解決辦法：買受人應提前與銀行溝通，了解貸款審批進度，如貸款未能如期批準的，應及時與出賣人和居間方協(xié)商解決方案。五、所有應用場景：1.場景：房產(chǎn)買賣雙方通過居間方達成交易