房屋買賣補充協(xié)議書樣本(2024版)

編號：__________房屋買賣補充協(xié)議書樣本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣補充協(xié)議書樣本(2024版)合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3房屋交易價格及支付方式2.4房屋交付時間及條件三、補充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋使用及管理3.1.1房屋使用范圍3.1.2房屋維護與管理3.1.3房屋變更及改造四、交易稅費4.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費支付責(zé)任分配4.3稅費優(yōu)惠政策五、違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計算方法六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)選擇6.3法律適用七、合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件及程序八、隱私保護與信息安全8.1買賣雙方隱私保護8.2信息安全及保密義務(wù)九、房屋查檔與產(chǎn)權(quán)確認(rèn)9.1房屋查檔事項9.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)程序十、房屋交付及驗收10.1交付事項及程序10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法十一、附加條款11.1房屋買賣相關(guān)附加條款11.2補充協(xié)議的生效與失效十二、其他約定12.1買賣雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2房屋買賣合同的補充與修改十三、合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2買賣雙方簽字蓋章14.3合同生效日期合同編號_________一、前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，特制定本補充協(xié)議。1.2合同目的：本補充協(xié)議旨在明確房屋買賣合同中未涉及的事項，確保買賣雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍：本補充協(xié)議適用于_________（房屋地址）的房屋買賣交易。二、房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.1.3房屋戶型：_________2.1.4房屋所有權(quán)證號：_________2.2買賣雙方基本信息：2.2.1出賣人（賣方）：_________2.2.2買受人（買方）：_________2.3房屋交易價格及支付方式：2.3.1房屋交易總金額：_________元2.3.2支付方式：_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）2.3.3支付時間：_________2.4房屋交付時間及條件：2.4.1交付時間：_________2.4.2交付條件：_________三、補充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋使用及管理：3.1.1房屋使用范圍：_________3.1.2房屋維護與管理：_________3.1.3房屋變更及改造：_________四、交易稅費4.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)：_________4.2稅費支付責(zé)任分配：_________4.3稅費優(yōu)惠政策：_________五、違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形：_________5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：_________5.3違約金計算方法：_________六、爭議解決6.1爭議解決方式：_________6.2仲裁機構(gòu)選擇：_________6.3法律適用：_________七、合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：_________7.2合同變更程序：_________7.3合同解除條件及程序：_________八、隱私保護與信息安全8.1買賣雙方隱私保護：買賣雙方應(yīng)對對方的個人信息及交易信息予以保密，不得向第三方透露。8.2信息安全及保密義務(wù)：買賣雙方在交易過程中應(yīng)確保信息安全，不得泄露房屋相關(guān)信息及交易密碼等。九、房屋查檔與產(chǎn)權(quán)確認(rèn)9.1房屋查檔事項：買方應(yīng)自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行查檔，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)及是否存在訴訟等。9.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)程序：買方應(yīng)在簽署合同前完成房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，并將確認(rèn)結(jié)果通知賣方。十、房屋交付及驗收10.1交付事項及程序：房屋交付時，雙方應(yīng)共同參與驗收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法：驗收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行，雙方可共同確定驗收方法。十一、附加條款11.1房屋買賣相關(guān)附加條款：雙方可在本補充協(xié)議中約定與房屋買賣相關(guān)的附加條款。11.2補充協(xié)議的生效與失效：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如有條款與主合同沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。十二、其他約定12.1買賣雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式補充在本補充協(xié)議中。12.2房屋買賣合同的補充與修改：本補充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行補充或修改。十三、合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供買受人留存。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：雙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件供對方留存。13.3相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件：雙方應(yīng)提供相關(guān)稅費支付憑證的復(fù)印件供對方留存。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：本補充協(xié)議簽署日期為____年____月____日。14.2買賣雙方簽字蓋章：出賣人（賣方）：_________買受人（買方）：_________14.3合同生效日期：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣人（賣方）：_________買受人（買方）：_________簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價格和銷售條件，并在補充協(xié)議中明確。說明：甲方作為房屋的所有人，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，決定房屋的出售價格和銷售條件。這些決定應(yīng)在補充協(xié)議中明確，以保障甲方的權(quán)益。1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，并在補充協(xié)議中明確。說明：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費通常由甲方承擔(dān)。因此，甲方應(yīng)在補充協(xié)議中明確承擔(dān)的稅費種類和金額，以避免后續(xù)糾紛。1.3甲方應(yīng)在房屋交付時保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損，并在補充協(xié)議中明確。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房屋購買價款，并在補充協(xié)議中明確。說明：乙方作為房屋的購買方，有義務(wù)按照約定的時間和方式支付房屋購買價款。為了確保甲方能夠按時收到款項，乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確支付時間和方式。2.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行改造，并在補充協(xié)議中明確。說明：乙方作為房屋的入住方，有權(quán)根據(jù)自身需求在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行改造。為了確保乙方的權(quán)益，乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確這一權(quán)利。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，并在補充協(xié)議中明確。說明：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費通常由乙方承擔(dān)。因此，乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確承擔(dān)的稅費種類和金額，以避免后續(xù)糾紛。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并在補充協(xié)議中明確。說明：第三方中介在房屋買賣過程中起到協(xié)助雙方的作用，有義務(wù)按照約定提供專業(yè)服務(wù)。為了確保雙方能夠享受到優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，第三方中介應(yīng)在補充協(xié)議中明確提供的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，并在補充協(xié)議中明確。說明：在某些情況下，第三方中介可能承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。為了明確中介的責(zé)任和義務(wù)，第三方中介應(yīng)在補充協(xié)議中明確承擔(dān)的稅費種類和金額。3.3第三方中介應(yīng)保密雙方的信息，并在補充協(xié)議中明確。說明：第三方中介在房屋買賣過程中接觸到雙方的個人信息和交易信息，有義務(wù)保密。為了確保雙方的信息安全，第三方中介應(yīng)在補充協(xié)議中明確保密義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件4.房屋查檔事項確認(rèn)書5.房屋交付及驗收記錄6.房屋使用及管理協(xié)議7.房屋改造及維修協(xié)議8.交易稅費清單9.房屋買賣合同附件10.補充協(xié)議附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未按約定保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損3.甲方未按約定承擔(dān)交易稅費4.乙方逾期支付購房款5.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備6.乙方未按約定承擔(dān)交易稅費7.第三方中介未按約定提供專業(yè)服務(wù)8.第三方中介未按約定保密雙方信息9.第三方中介未按約定承擔(dān)交易稅費三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：用于證明個人身份的法律文件。3.交易稅費：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、個人所得稅等。4.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償。5.違約行為：違反合同約定或法律規(guī)定的行為。6.補充協(xié)議：對主合同的補充和修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，逾期交付的違約金按約定或法律規(guī)定計算。2.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施設(shè)備，賠償由此造成的損失。3.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：乙方按約定支付逾期付款的違約金，如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費用的支付方式及違約金計算方法。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方為自然人說明：適用于自