房地產(chǎn)委托合同協(xié)議范文(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)委托合同協(xié)議范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：委托事項2.1委托類型2.2委托內(nèi)容2.3委托期限2.4委托區(qū)域第三章：雙方的權利和義務3.1委托人的權利和義務3.2受托人的權利和義務第四章：合同的履行4.1受托人的職責4.2委托人的協(xié)助4.3合同的變更4.4合同的解除第五章：合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除和終止后的處理第六章：費用與報酬6.1費用的承擔6.2報酬的計算6.3報酬的支付方式第七章：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責任第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十章：違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力對合同的影響第十二章：附則12.1合同的適用法律12.2合同的簽訂地點12.3合同的生效時間第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章：合同14.1合同內(nèi)容合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是委托人與受托人之間，就委托人委托受托人辦理房地產(chǎn)相關事務，明確雙方權利義務關系的協(xié)議。1.2合同主體委托人：_________受托人：_________1.3合同宗旨雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，通過本合同明確委托人和受托人在房地產(chǎn)事務中的權利和義務。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：委托事項2.1委托類型2.1.1買方代理：受托人為委托人尋找合適的房地產(chǎn)，并協(xié)助完成購買過程。2.1.2賣方代理：受托人為委托人出售房地產(chǎn)，并協(xié)助完成交易過程。2.2委托內(nèi)容2.2.1受托人負責對房地產(chǎn)市場的調(diào)研，提供市場行情信息。2.2.2受托人負責辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權過戶等。2.3委托期限本合同的委托期限為____年，自合同生效之日起計算。2.4委托區(qū)域受托人應在委托人指定的區(qū)域內(nèi)尋找/出售房地產(chǎn)。第三章：雙方的權利和義務3.1委托人的權利和義務3.1.1委托人應向受托人提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。3.1.2委托人應按約定支付受托人的報酬。3.2受托人的權利和義務3.2.1受托人應盡最大努力完成委托人的委托事項。3.2.2受托人應保密委托人提供的房地產(chǎn)信息。第四章：合同的履行4.1受托人的職責4.1.1受托人應定期向委托人報告房地產(chǎn)市場的行情信息。4.1.2受托人應協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)。4.2委托人的協(xié)助4.2.1委托人應配合受托人完成房地產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)。4.2.2委托人應按約定支付受托人的報酬。4.3合同的變更合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.4合同的解除合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章：合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除的條件依照本合同第四章4.3和4.4的規(guī)定。5.2合同終止的條件合同終止的條件依照本合同約定的委托期限屆滿或者雙方協(xié)商一致。5.3合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，受托人應將委托事務的處理結果報告委托人，并按約定退還已收取的報酬。第六章：費用與報酬6.1費用的承擔6.1.1受托人辦理委托事務所需的費用，由委托人承擔。6.1.2受托人應向委托人提供正式的費用支出憑證。6.2報酬的計算6.2.1受托人的報酬按照委托事務的難易程度、完成情況等因素協(xié)商確定。6.2.2受托人應按完成委托事務的實際工作時間向委托人提出報酬要求。6.3報酬的支付方式報酬的支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第七章：保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。7.1.2合同的簽訂、履行過程中產(chǎn)生的其他涉及雙方利益的信息。7.2保密期限保密期限為合同終止后____年。7.3泄密責任如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同的解除合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十章：違約責任10.1違約行為10.1.1委托人未按約定支付受托人報酬的。10.1.2受托人未按約定完成委托事務的。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。10.2.2違約方還應承擔因此給對方造成的其他損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，應立即通知對方，并在不可抗力結束后____小時內(nèi)提供相關證明文件。11.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，雙方應協(xié)商解決。第十二章：附則12.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同的簽訂地點本合同簽訂地點為：_________12.3合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：_________第十四章：合同（此處為合同內(nèi)容，包括但不限于雙方的基本信息、委托事項的具體描述、費用與報酬的詳細計算和支付方式、保密條款的詳細規(guī)定等。）合同編號：_________甲方（委托人）：_________乙方（受托人）：_________甲方簽字：_________乙方簽字：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家委托甲方獨家委托受托人辦理本合同約定的房地產(chǎn)事務，未經(jīng)甲方同意，受托人不得將委托事務轉(zhuǎn)委托給第三方。1.2甲方提供的信息準確性甲方應對提供的房地產(chǎn)信息真實性、準確性負責，如因提供的信息不實導致交易失敗的，甲方應承擔相應責任。1.3甲方變更委托事項甲方有權在合同履行期間變更委托事項，但應提前書面通知受托人。變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按雙方確定的新事項履行。1.4甲方解除合同二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方積極履行義務乙方應盡最大努力完成甲方委托的事務，并按約定時間、質(zhì)量要求提交工作成果。2.2乙方保密義務乙方應對在委托事務中知悉的甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。2.3乙方接受甲方監(jiān)督乙方應接受甲方對其履行合同情況的監(jiān)督，如甲方對乙方的工作提出建議或批評，乙方應予以重視并改進。2.4乙方不得擅自變更合同內(nèi)容未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更合同約定的委托事項、期限、報酬等條款。如乙方確需變更，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中負責協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)交易，提供中介服務，并收取中介費。3.2第三方中介的選定甲方和乙方應共同選定第三方中介，并簽訂中介服務合同。中介服務合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.3第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定承擔。如雙方另有約定，從其約定。3.4第三方中介的違約責任如第三方中介未按約定提供服務，導致合同不能履行或產(chǎn)生損失的，第三方中介應承擔違約責任。甲方和乙方有權要求第三方中介退還已支付的中介費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明2.委托人身份證明3.受托人資質(zhì)證明4.房地產(chǎn)交易市場行情信息5.房地產(chǎn)交易合同模板6.費用支付憑證7.保密協(xié)議8.中介服務合同9.第三方中介資質(zhì)證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付受托人報酬的，視為違約。2.受托人未按約定完成委托事務的，視為違約。3.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實、不準確，導致交易失敗的，甲方應承擔違約責任。4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更合同內(nèi)容的，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務，導致合同不能履行或產(chǎn)生損失的，第三方中介應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：違約方應向守約方支付的違約賠償金，通常為合同總金額的一定比例。3.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。4.合同終止：合同雙方或一方依法終止合同效力的行為。5.中介費：中介機構為促成房地產(chǎn)交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定支付報酬的情況，乙方應及時與甲方溝通，要求支付報酬。如溝通無果，可依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定完成委托事務的情況，甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同。如溝通無果，可依法向法院提起訴訟。3.遇到第三方中介未按約定提供服務的情況，甲方和乙方均可與中介溝通，要求中介履行合同。如溝通無