房地產(chǎn)委托合同協(xié)議范文(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托合同協(xié)議范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：委托事項(xiàng)2.1委托類(lèi)型2.2委托內(nèi)容2.3委托期限2.4委托區(qū)域第三章：雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托人的權(quán)利和義務(wù)3.2受托人的權(quán)利和義務(wù)第四章：合同的履行4.1受托人的職責(zé)4.2委托人的協(xié)助4.3合同的變更4.4合同的解除第五章：合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除和終止后的處理第六章：費(fèi)用與報(bào)酬6.1費(fèi)用的承擔(dān)6.2報(bào)酬的計(jì)算6.3報(bào)酬的支付方式第七章：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的管轄法院第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力對(duì)合同的影響第十二章：附則12.1合同的適用法律12.2合同的簽訂地點(diǎn)12.3合同的生效時(shí)間第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章：合同14.1合同內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義本合同是委托人與受托人之間，就委托人委托受托人辦理房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2合同主體委托人：_________受托人：_________1.3合同宗旨雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，通過(guò)本合同明確委托人和受托人在房地產(chǎn)事務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：委托事項(xiàng)2.1委托類(lèi)型2.1.1買(mǎi)方代理：受托人為委托人尋找合適的房地產(chǎn)，并協(xié)助完成購(gòu)買(mǎi)過(guò)程。2.1.2賣(mài)方代理：受托人為委托人出售房地產(chǎn)，并協(xié)助完成交易過(guò)程。2.2委托內(nèi)容2.2.1受托人負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研，提供市場(chǎng)行情信息。2.2.2受托人負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.3委托期限本合同的委托期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4委托區(qū)域受托人應(yīng)在委托人指定的區(qū)域內(nèi)尋找/出售房地產(chǎn)。第三章：雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。3.1.2委托人應(yīng)按約定支付受托人的報(bào)酬。3.2受托人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1受托人應(yīng)盡最大努力完成委托人的委托事項(xiàng)。3.2.2受托人應(yīng)保密委托人提供的房地產(chǎn)信息。第四章：合同的履行4.1受托人的職責(zé)4.1.1受托人應(yīng)定期向委托人報(bào)告房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情信息。4.1.2受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。4.2委托人的協(xié)助4.2.1委托人應(yīng)配合受托人完成房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。4.2.2委托人應(yīng)按約定支付受托人的報(bào)酬。4.3合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.4合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除的條件依照本合同第四章4.3和4.4的規(guī)定。5.2合同終止的條件合同終止的條件依照本合同約定的委托期限屆滿或者雙方協(xié)商一致。5.3合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，受托人應(yīng)將委托事務(wù)的處理結(jié)果報(bào)告委托人，并按約定退還已收取的報(bào)酬。第六章：費(fèi)用與報(bào)酬6.1費(fèi)用的承擔(dān)6.1.1受托人辦理委托事務(wù)所需的費(fèi)用，由委托人承擔(dān)。6.1.2受托人應(yīng)向委托人提供正式的費(fèi)用支出憑證。6.2報(bào)酬的計(jì)算6.2.1受托人的報(bào)酬按照委托事務(wù)的難易程度、完成情況等因素協(xié)商確定。6.2.2受托人應(yīng)按完成委托事務(wù)的實(shí)際工作時(shí)間向委托人提出報(bào)酬要求。6.3報(bào)酬的支付方式報(bào)酬的支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第七章：保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.1.2合同的簽訂、履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他涉及雙方利益的信息。7.2保密期限保密期限為合同終止后____年。7.3泄密責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1委托人未按約定支付受托人報(bào)酬的。10.1.2受托人未按約定完成委托事務(wù)的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后____小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：附則12.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_________12.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：_________第十四章：合同（此處為合同內(nèi)容，包括但不限于雙方的基本信息、委托事項(xiàng)的具體描述、費(fèi)用與報(bào)酬的詳細(xì)計(jì)算和支付方式、保密條款的詳細(xì)規(guī)定等。）合同編號(hào)：_________甲方（委托人）：_________乙方（受托人）：_________甲方簽字：_________乙方簽字：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家委托甲方獨(dú)家委托受托人辦理本合同約定的房地產(chǎn)事務(wù)，未經(jīng)甲方同意，受托人不得將委托事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。1.2甲方提供的信息準(zhǔn)確性甲方應(yīng)對(duì)提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因提供的信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方變更委托事項(xiàng)甲方有權(quán)在合同履行期間變更委托事項(xiàng)，但應(yīng)提前書(shū)面通知受托人。變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按雙方確定的新事項(xiàng)履行。1.4甲方解除合同二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方積極履行義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力完成甲方委托的事務(wù)，并按約定時(shí)間、質(zhì)量要求提交工作成果。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在委托事務(wù)中知悉的甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。2.3乙方接受甲方監(jiān)督乙方應(yīng)接受甲方對(duì)其履行合同情況的監(jiān)督，如甲方對(duì)乙方的工作提出建議或批評(píng)，乙方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。2.4乙方不得擅自變更合同內(nèi)容未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更合同約定的委托事項(xiàng)、期限、報(bào)酬等條款。如乙方確需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)。3.2第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，并簽訂中介服務(wù)合同。中介服務(wù)合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.3第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。3.4第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或產(chǎn)生損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還已支付的中介費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.委托人身份證明3.受托人資質(zhì)證明4.房地產(chǎn)交易市場(chǎng)行情信息5.房地產(chǎn)交易合同模板6.費(fèi)用支付憑證7.保密協(xié)議8.中介服務(wù)合同9.第三方中介資質(zhì)證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付受托人報(bào)酬的，視為違約。2.受托人未按約定完成委托事務(wù)的，視為違約。3.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更合同內(nèi)容的，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或產(chǎn)生損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，通常為合同總金額的一定比例。3.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：合同雙方或一方依法終止合同效力的行為。5.中介費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定支付報(bào)酬的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求支付報(bào)酬。如溝通無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定完成委托事務(wù)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同。如溝通無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。3.遇到第三方中介未按約定提供服務(wù)的情況，甲方和乙方均可與中介溝通，要求中介履行合同。如溝通無(wú)