房屋承租居間合同集錦(2024版)

編號(hào)：__________房屋承租居間合同集錦(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋承租居間合同集錦(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據(jù)和原則1.3合同效力1.4合同的解釋和修訂第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用狀況2.4房屋配套設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條款3.3租賃提前終止3.4租賃到期后續(xù)處理第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)5.4押金退還方式第六章：房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋變更用途限制6.4房屋維修申請(qǐng)流程第七章：甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施和條件7.2甲方保障承租人權(quán)益的責(zé)任7.3甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)7.4甲方違約處理第八章：乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方使用房屋的權(quán)利8.2乙方支付租金的義務(wù)8.3乙方愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施的責(zé)任8.4乙方違約處理第九章：第三方（居間人）的權(quán)利和義務(wù)9.1第三方提供服務(wù)的范圍9.2第三方應(yīng)保持中立的原則9.3第三方違約處理9.4第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付第十章：合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除后的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院11.4法律適用第十二章：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3房屋轉(zhuǎn)租12.4合同附件第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的保存和復(fù)制13.4合同的公示和登記第十四章：附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄14.4相關(guān)法律法規(guī)和政策文件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同甲方為房屋所有權(quán)人或者合法授權(quán)的代理人，乙方為承租人。1.1.2本合同所指房屋為甲方所有，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)第二章。1.2合同簽訂依據(jù)和原則1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.4合同的解釋和修訂1.4.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。1.4.2本合同的修改和解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落于________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件。2.2.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性。2.3房屋使用狀況2.3.2甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)有家具、家電等設(shè)施清單。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋周邊應(yīng)具備基本的居住條件，包括但不限于供水、供電、排水、通訊、交通等。2.4.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體配置詳見(jiàn)附件。第三章：租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租賃續(xù)約條款3.2.1如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.3租賃提前終止3.3.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無(wú)故提前終止本合同。3.3.2如乙方確有特殊情況需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。3.4租賃到期后續(xù)處理3.4.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.4.2租賃期滿后，如乙方未續(xù)約，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.1.2租金支付周期為一個(gè)月，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。4.2租金支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)備注清楚租賃合同編號(hào)及乙方姓名。4.4租金調(diào)整條款4.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.4.2甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并出示租金調(diào)整的合理依據(jù)。第五章：押金5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.1.2押金主要用于乙方向甲方保證租賃期間房屋及第八章：乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方使用房屋的權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。8.2乙方支付租金的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。8.2.2乙方應(yīng)在合同終止后按照甲方要求遷離房屋。8.3乙方愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施的責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并保持其良好狀態(tài)。8.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.4乙方違約處理8.4.1乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。第九章：第三方（居間人）的權(quán)利和義務(wù)9.1第三方提供服務(wù)的范圍9.1.1第三方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供租賃居間服務(wù)，包括信息對(duì)接、合同擬定等。9.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃相關(guān)的政府部門(mén)手續(xù)。9.2第三方應(yīng)保持中立的原則9.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持公正、中立，不得偏袒任何一方。9.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方正常的租賃活動(dòng)。9.3第三方違約處理9.3.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2第三方提供虛假信息的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付9.4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。9.4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十章：合同變更和解除10.1合同變更條件10.1.1甲乙雙方同意并書(shū)面確認(rèn)合同的變更。10.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同變更程序10.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件10.3.1甲乙雙方同意解除合同，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。10.3.2合同解除不得違背法律法規(guī)和公序良俗。10.4合同解除后的處理10.4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。10.4.2合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)對(duì)方因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3訴訟管轄法院11.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.4法律適用11.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件提供給乙方。12.1.2保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的事故，甲方應(yīng)通知乙方并協(xié)助處理。12.2寵物管理12.2.1乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)符合法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。12.2.2乙方不得飼養(yǎng)影響鄰居正常生活的寵物。12.3房屋轉(zhuǎn)租12.3.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。12.3.2乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住安全。說(shuō)明：甲方有責(zé)任保證提供的房屋符合國(guó)家和地方的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在居住期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。若因房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方發(fā)生意外，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修。說(shuō)明：甲方有義務(wù)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供暖、空調(diào)等。若設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保乙方的正常居住權(quán)益。3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。4.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意進(jìn)入乙方居住的房間。說(shuō)明：甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和生活習(xí)慣，不得干涉乙方的正常生活。未經(jīng)乙方允許，甲方不得隨意進(jìn)入乙方居住的房間，以確保乙方的居住舒適度。5.甲方在租賃期間不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：甲方有義務(wù)確保房屋在租賃期間不得用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并保持其良好狀態(tài)。說(shuō)明：乙方在租賃期間有義務(wù)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并保持其良好狀態(tài)。若乙方故意損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。說(shuō)明：乙方有義務(wù)按時(shí)足額支付租金。若乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，以彌補(bǔ)甲方因逾期收款而產(chǎn)生的損失。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。說(shuō)明：乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方在租賃期滿后應(yīng)按照甲方要求遷離房屋，并按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。說(shuō)明：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離房屋，并按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。若乙方未按照約定遷離房屋，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方遷離，并要求乙方支付違約金。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。若乙方違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方應(yīng)保持中立的原則，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：第三方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持公正、中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)公平對(duì)待甲乙雙方，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃相關(guān)的政府部門(mén)手續(xù)。說(shuō)明：第三方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃相關(guān)的政府部門(mén)手續(xù)，包括但不限于合同備案、房屋租賃登記等。第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保租賃合同的合法有效性。3.第三方應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。說(shuō)明：第三方有義務(wù)提供真實(shí)的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第三方不得故意隱瞞或提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙雙方。4.第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍提供服務(wù)，并按照約定的服務(wù)費(fèi)用收取。若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)、信用、公平、公正的原則，不得違反公序良俗。若第三方違反法律法規(guī)或公序良俗，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付記錄5.押金支付及退還記錄6.維修記錄及費(fèi)用憑證7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.第三方居間服務(wù)協(xié)議9.房屋鑰匙交接記錄10.租賃期滿后的處理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定擅自進(jìn)入乙方居住房間或干涉乙方正常生活將房屋用于非法用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或支付的租金低于約定金額故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或擅自轉(zhuǎn)租房屋違反法律法規(guī)或進(jìn)行非法活動(dòng)3.第三方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定故意隱瞞或提供虛假房屋信息