2024按揭借款合同書(shū)簽字

編號(hào)：__________2024按揭借款合同書(shū)簽字甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024按揭借款合同書(shū)簽字合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章：貸款期限3.1貸款期限的確定3.2貸款期限的調(diào)整第四章：還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五章：利率與費(fèi)用5.1利率確定5.2相關(guān)費(fèi)用第六章：擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物描述6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第七章：違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形7.3違約責(zé)任的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2司法管轄第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.2通知義務(wù)第十一章：雙方約定的其他事項(xiàng)11.1其他條款11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二章：附件12.1相關(guān)證明文件12.2貸款申請(qǐng)表第十三章：其他13.1合同的保管13.2合同的復(fù)制第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的廢止合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2“貸款人”是指按本合同規(guī)定提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”是指向貸款人申請(qǐng)貸款并經(jīng)貸款人同意提供貸款的個(gè)人或單位。1.1.4“貸款”是指貸款人按本合同約定向借款人提供的貨幣資金。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1貸款人的權(quán)益與義務(wù)1.3.1.1按照本合同約定提供貸款。1.3.1.2監(jiān)督借款人按本合同約定的用途使用貸款。1.3.1.3按本合同約定的時(shí)間和方式收回貸款本息。1.3.2借款人的權(quán)益與義務(wù)1.3.2.1按照本合同約定申請(qǐng)貸款。1.3.2.2提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料。1.3.2.3按本合同約定的用途使用貸款。1.3.2.4按本合同約定的方式和時(shí)間還款。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。1.4.2有下列情形之一的，本合同終止：1.4.2.1借款人按本合同約定的時(shí)間、方式和金額還清貸款本息。1.4.2.2貸款人按照法律、法規(guī)的規(guī)定提前收回貸款。1.4.2.3借款人與貸款人協(xié)商一致提前終止本合同。第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。2.2貸款用途2.2.1借款人應(yīng)按本合同約定的用途使用貸款，如購(gòu)買住房、裝修、教育等。第三章：貸款期限3.1貸款期限的確定3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2貸款期限的調(diào)整3.2.1貸款期限的調(diào)整應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四章：還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款還款方式為等額本息還款法。4.2還款計(jì)劃4.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。第五章：利率與費(fèi)用5.1利率確定5.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付與本貸款有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第六章：擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.1.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。6.2抵押物描述6.2.1抵押物為借款人名下的位于____的一套住宅，具體房屋信息見(jiàn)附件。6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.3.1在借款人未按本合同約定還款的情況下，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1借款人與貸款人之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同的變更應(yīng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2通知義務(wù)10.2.1任何一方擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。第十一章：雙方約定的其他事項(xiàng)11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1相關(guān)證明文件12.1.1本合同附件包括借款人身份證明、貸款用途證明等。12.2貸款申請(qǐng)表12.2.1貸款申請(qǐng)表作為本合同的附件，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章：其他13.1合同的保管13.1.1本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的復(fù)制13.2.1任何一方不得復(fù)制或泄露本合同及其附件的內(nèi)容，除非法律有明確規(guī)定。第十四章：附則14.1合同的修訂14.1.1本合同的修訂應(yīng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.2合同的廢止14.2.1本合同的廢止應(yīng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面廢止協(xié)議。借款人（簽字）：____________________日期：____年__月__日貸款人（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：提前還款罰金1.1若甲方在貸款期限內(nèi)提前還款，應(yīng)支付給乙方提前還款罰金，具體金額按提前還款金額的__%計(jì)算。1.2提前還款罰金的支付目的是為了彌補(bǔ)乙方因提前還款而遭受的利息損失。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：貸款用途限制2.1甲方同意將貸款用于購(gòu)買位于____的房產(chǎn)，并承諾不將貸款用于其他用途。2.2若甲方違反上述貸款用途限制，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房屋買賣合同3.1甲方與房產(chǎn)出賣方已簽訂房屋買賣合同，并約定在貸款獲得批準(zhǔn)后支付購(gòu)房款。3.2若因甲方原因?qū)е沦J款未能獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：貸款利率調(diào)整1.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知甲方。1.2貸款利率的調(diào)整應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲方的合法權(quán)益不受損害。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：貸款續(xù)期2.1在合同期限屆滿前，若甲方申請(qǐng)續(xù)期，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)期。2.2若乙方同意續(xù)期，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)期協(xié)議，并明確續(xù)期后的貸款金額、期限、利率等條款。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：違約處理3.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于停止發(fā)放貸款、提高貸款利率、要求提前還款等措施。3.2甲方違約導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用1.1甲方同意支付給第三方中介一筆固定金額的中介費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。1.2中介費(fèi)用的支付應(yīng)在貸款發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)完成。2.第三方中介的附加條款二：信息保密2.1第三方中介有義務(wù)對(duì)甲方和乙方的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.2若第三方中介違反信息保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的附加條款三：服務(wù)范圍3.1第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、資料審核、合同簽訂等環(huán)節(jié)。3.2第三方中介不應(yīng)介入甲乙雙方的貸款交易過(guò)程，除非雙方另有約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款人身份證明2.貸款用途證明3.房屋買賣合同4.貸款申請(qǐng)表5.房屋抵押物清單6.貸款批準(zhǔn)證明文件7.貸款合同附件8.提前還款罰金計(jì)算公式9.貸款利率調(diào)整通知模板10.貸款續(xù)期協(xié)議模板11.違約處理協(xié)議模板12.中介服務(wù)協(xié)議13.中介費(fèi)用支付證明14.信息保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款2.甲方未按約定時(shí)間還款3.甲方提供的貸款申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確4.甲方未經(jīng)乙方同意，將貸款用于其他用途5.甲方在貸款期限內(nèi)提前還款6.甲方未按約定支付中介費(fèi)用7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.第三方中介泄露甲方或乙方相關(guān)信息9.第三方中介介入甲乙雙方的貸款交易過(guò)程三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并經(jīng)貸款人同意提供貸款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指按本合同規(guī)定提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。6.提前還款罰金：指借款人提前還款時(shí)，根據(jù)提前還款金額支付給貸款人的罰金。7.違約處理：指當(dāng)借款人或貸款人違反合同約定時(shí)，對(duì)方可以采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或采取其他措施，并要求甲方立即改正。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間還款解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，或要求甲方支付逾期罰金。3.問(wèn)題：甲方提供的貸款申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確解決辦法：乙方有權(quán)