二手房購買合同書模板(2024版)

編號：__________二手房購買合同書模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房購買合同書模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建造年份第三章：房屋使用情況3.1房屋現(xiàn)狀3.2房屋使用權屬3.3房屋占用土地性質第四章：交易價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款事宜4.5尾款支付第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶事宜5.4戶口遷出第六章：房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任劃分第七章：交易費用7.1交易雙方應承擔的費用7.2費用支付方式及時間第八章：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的其他事項12.2雙方的其他補充約定第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四章：合同雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3地址1.1.4聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3地址1.2.4聯(lián)系方式第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.1.1證號2.1.2發(fā)證日期2.1.3有效期限2.2房屋坐落地址2.2.1省（自治區(qū)、直轄市）2.2.2市（地、州、盟）2.2.3縣（市、區(qū)、旗）2.2.4街道門牌號2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房屋戶型2.4.1房間數(shù)2.4.2廳室數(shù)2.4.3衛(wèi)生間數(shù)2.5房屋建造年份2.5.1建造年份第三章：房屋使用情況3.1房屋現(xiàn)狀3.1.1房屋結構3.1.2房屋裝修情況3.1.3家具家電清單3.2房屋使用權屬3.2.1土地使用權性質3.2.2房屋用途3.3房屋占用土地性質3.3.1土地使用權取得方式3.3.2土地使用權到期時間第四章：交易價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1總價4.1.2幣種4.1.3付款方式4.2定金支付4.2.1定金額度4.2.2支付時間4.2.3定金退還條件4.3首付款支付4.3.1首付款金額4.3.2支付時間4.3.3首付款退還條件4.4貸款事宜4.4.1貸款金額4.4.2貸款機構4.4.3貸款還款方式4.5尾款支付4.5.1尾款金額4.5.2支付時間第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1預定交付時間5.1.2實際交付時間5.2交付條件5.2.1房屋交付標準5.2.2交付時應提供的文件5.3過戶事宜5.3.1過戶流程5.3.2過戶所需材料5.4戶口遷出5.4.1出賣人承諾的戶口遷出時間5.4.2戶口遷出證明提交時間第六章：房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.1.1質量保證范圍6.1.2質量保證期限6.1.3質量保證服務內容6.2維修責任劃分6.2.1維修責任起始時間6.2.2維修責任終止時間6.2.3維修責任承擔主體第八章：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1違約行為8.1.2違約責任承擔方式8.1.3違約金計算方式8.2買受人違約責任8.2.1違約行為8.2.2違約責任承擔方式8.2.3違約金計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商機構9.2.2調解機構9.2.3仲裁機構9.2.4人民法院第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.2合同解除條件10.2.1解除條件10.2.2解除程序第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1生效條件11.1.2生效時間11.2合同終止條件11.2.1終止條件11.2.2終止時間11.3合同解除條件11.3.1解除條件11.3.2解除時間第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的其他事項12.1.1事項名稱12.1.2具體內容12.2雙方的其他補充約定12.2.1補充事項12.2.2約定內容第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.1.1證件編號13.1.2證件日期13.2房屋平面圖13.2.1圖紙編號13.2.2圖紙日期13.3其他重要文件13.3.1文件名稱13.3.2文件編號第十四章：合同雙方簽字14.1出賣人簽字14.1.1簽字人姓名14.1.2簽字日期14.1.3簽字地點14.2買受人簽字14.2.1簽字人姓名14.2.2簽字日期14.2.3簽字地點14.3見證人簽字（如有）14.3.1簽字人姓名14.3.2簽字日期14.3.3簽字地點出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽字日期：簽字日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾所售房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費等欠款，且房屋現(xiàn)狀如甲方所述。如后續(xù)發(fā)現(xiàn)房屋存在任何問題，甲方應承擔相應的法律責任。1.2交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后【】日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的交付條件，包括但不限于清償所有物業(yè)費、水電費等欠款，且房屋現(xiàn)狀應與甲方所述一致。1.3房屋維修自房屋交付之日起，房屋的維修責任由甲方承擔，直至過戶完成。期間，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修，并承擔相關費用。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方支付款項乙方應按照本合同約定的時間和方式支付定金、首付款、貸款尾款及違約金等款項。如乙方逾期支付，應按照本合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。2.2乙方入住及裝修自房屋交付之日起，乙方有權入住并進行裝修。但乙方應確保裝修過程中不影響鄰里正常生活，且遵守相關法律法規(guī)。2.3房屋保險乙方應自房屋交付之日起，購買并維護房屋保險，以保障房屋及內部財產(chǎn)的安全。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介費用中介方應按照行業(yè)標準收取中介費用。中介費用的支付方式及金額由雙方在中介服務合同中約定。3.2信息披露中介方有義務向甲方和乙方披露房屋相關的所有信息，包括但不限于房屋所有權證號、土地使用權性質、物業(yè)費、水電費等欠款情況。如中介方未披露或隱瞞重要信息，導致甲方或乙方損失的，中介方應承擔相應責任。3.3交易協(xié)助中介方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過程中的各項事宜，包括但不限于過戶、貸款、物業(yè)交割等。中介方應提供專業(yè)的咨詢和服務，確保交易順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具家電清單5.房屋質量保證書6.房屋維修記錄7.物業(yè)費、水電費等欠款證明8.貸款合同復印件9.定金收據(jù)10.付款憑證11.房屋交易過程中的其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1不按時交付房屋1.2交付的房屋與約定不符1.3不履行維修責任2.乙方違約行為2.1逾期支付款項2.2未按要求入住或裝修2.3未購買房屋保險3.第三方中介違約行為3.1未披露或隱瞞重要信息3.2未提供專業(yè)咨詢和服務3.3未協(xié)助完成交易事宜三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅。2.過戶：將房屋所有權依法轉移到另一方的過程。3.違約金：當一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的賠償金。4.合同生效：合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力的開始時間。5.物權法：調整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的權利義務關系的法律。6.合同解除：合同雙方或者一方依法終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應負責修復并在約定時間內完成修復。2.問題：乙方逾期支付款項。解決辦法：甲方可以依法要求乙方支付違約金，或者解除合同。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定，協(xié)商解決或者通過法律途徑解決。4.問題：房屋交易過程中產(chǎn)生額外費用。解